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Neubauprojekt am Stadtrand - Qualitatives Wohnen in Bestlage - zu kaufen in 2340 Mödling

108
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 19.10.2020, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 364281711
Bild 1 von 13 - Aufgang Dachterrasse

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Telefon 10043153473293
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KontaktFabian Doll

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Garten
  • Loggia
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 636.067
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20 % USt. zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Moderne Dachgeschoßwohnungen zwischen ca. 50 und 109 m² Wohnfläche mit intelligenten, hellen und großzügigen Grundrissen sowie über süd und nordseitige Dachterrassen.

Baubeginn ist per Frühjahr 2019 erfolgt, die Fertigstellung der Wohnungen ist mit Oktober 2020 angesetzt.

Alle Objekte können ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.
Die Anleger-Preise entnehmen Sie bitte der mitgesendeten Preisliste.

Der Erwerb eines Tiefgaragenstellplatz ist verpflichtend.

Architektur

Q52 Mödling
wird ein architektonischer Blickfang in Mödling mit eigener Formen- und Farbensprache. Das Gebäude ist massiv gebaut, es ist schlicht, elegant und funktional und bietet eine komfortable und ruhige Wohnatmosphäre mit begrünter Hofzone.
Die attraktiven Grundrisse mit intelligenter Aufteilung und eine moderne Ausstattung spiegeln die intensive Auseinandersetzung des Bauherrn mit Käuferwünschen wieder. Die Räume sind hell und freundlich.
Alle Wohnungen verfügen über Außenflächen, wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten und bieten hohe Lebensqualität innen und außen.
Geplant sind großzügige Tiefgaragenplätze für PKW und Motorräder sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenraum im Erdgeschoß.

Das Q steht für die Qualität dieses Projekts, es steht auch für die ovale, helle Grundriss Form des Innenhofes und für die Errichtung eines neuen Quartiers in Mödling. Der Name der Projektgesellschaf erinnert an das ehemalige Gasthaus "Zum guten Tropfen" auf dieser Liegenschaft, das den Anstoß zu diesem Projekt gegeben hat.

Ausstattung

Die raumhohen, großzügigen Fenster binden die grünen Zonen in den Wohnraum ein. Der halböffentliche Eingangsbereich des Q52 Mödling mit dem beeindruckenden Innenhof ist ein eleganter Übergang zu den Wohnbereichen.

Die Bereiche der Wohnungen zum Innenhof sind sichtgeschützt. Eine hochwertige Sicherung der Wohnungstüre, sowie die Anschlussmöglichkeit für eine Videosprech- und Alarmanlage ist vorbereitet, um individuelle Sicherheitskonzepte verwirklichen zu können.
Ein nachhaltiges Heizsystem bedient die Fußbodenheizung der Wohnungen.
Eine qualitativ hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und klassisch moderne Sanitärgegenstände und Fliesen runden das Angebot ab.

Lage

Das Q52 Mödling befindet sich in Mödlinger Bestlage: zentral, nur wenige Minuten vom Mödlinger Bahnhof entfernt.
Auch die Anbindung an das Individualverkehrsnetz ist hervorragend.

Infrastruktur

Der Standort des Q52 Mödling wurde bewusst so gewählt, dass jedem Bewohner die alltäglichen Herausforderungen erleichtert werden.
Die nahe gelegenen Supermärkte gestalten Besorgungen im Alltag sehr einfach und lassen den Bewohnern Zeit für andere Dinge. Auch Kindergärten, Volksschulen, Hauptschulen, Gymnasien oder höhere Lehranstalten liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Familien einen entspannten Alltag der kurzen Wege.
Mödling bietet zahlreiche Natur und Kultur Attraktionen. Es liegt am Wienerwald, an Naturparks, in der Thermenregion, inmitten von Weinbergen. Die gut erhaltene und renovierte Altstadt steht unter dem Schutz der Haager Konvention und bildet das lebendige Zentrum der Stadt mit vielen individuellen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Veranstaltungen.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Kontaktlose Objektbesichtigungen:
Wir führen Ihren Besichtigungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Besichtigungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, dh. wir begehen für Sie und erstellen ein Besichtigungsvideo, dass wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.




Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Verfügbar ab: Sommer 2020
  • Baujahr: 2020

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 5842,98 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 19082,01 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 22898,41 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,7
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH

Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFabian Doll
Referenz ID109/28447
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 364281711 | Zuletzt geändert: 19.10.2020, 14:10 Uhr