Parkblick Wohnungen: Stadtoase im Grünen 29/2/14

113,18
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1322963085
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€ 600.565,74Kaufpreis

Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.
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Unternehmen


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KontaktFlorian Kramberger-Bacher

Objektstandort

2351 Wiener Neudorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    113,18 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    3
  • Topnummer
    14
  • Verfügbar
    ab 01.05.2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,36 m²
  • Loggia
    15 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 600.565,74

Objektbeschreibung

Smartes und zeitloses Design.


Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich und haben jeweils eine eigene Freifläche in Form von (Dach‐) Terrasse, Loggia oder Balkon. Intelligente Grundrisse sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums, die auch bei kompakten Flächen ein großzügiges Wohngefühl vermittelt.


Die smarte Planung der Wohneinheiten bietet Flexibilität für jede Lebenssituation. Glasfaseranschluss bringt den neusten Stand der Technik in ihr Zuhause. Abgerundet wird das smarte Gesamtkonzept der Apartments durch eine umfangreiche Grundausstattung von hochwertiger Qualität, die keine Wünsche offen lässt.



Ausstattung


Die Qualität eines Ganzen hängt stets von der Summe seiner Teile ab. Daher legen wir bei der Ausstattung
besonderen Wert auf Komfort, moderne Technologie und langlebige Qualität.
Intelligente Haustechnik, wie beispielsweise eine Fußbodenheizung und Außenbeschattungen, gewährleisten eine angenehme Raumtemperatur im gesamten Wohnbereich. Abstellräume und Korridore sind mit hochwertigem Parkett oder Fliesen ausgestattet, ebenso wie die Badezimmer und Toiletten, die mit qualitative hochwertigen Armaturen und Sanitäranlagen ausgestattet sind. In den Wohn‐ und Schlafzimmern wurde matt versiegeltes Eichenparkett verlegt. Auf den Terrassen, Loggien und Balkonen finden sich Estrichplatten in betongrauer Ausführung. Der Zugang zur Tiefgarage erfolgt über das Nachbarhaus, und das automatische Garagentor kann bequem mit einem Funksender geöffnet und geschlossen werden.


Ein Tiefgaragenabstellplatz ist inkludiert.


Ein zusätzlicher Garagenabstellplatz kann optional erworben werden zum Preis von EUR 26.302,15 oder alternativ angemietet werden für EUR 110,25 pro Monat.


Weitere Informationen finden Sie in der Bau‐ und Ausstattungsbeschreibung.


Dieses Objekt ist Freifinanziert.


alle Wohnungen finden Sie unter www.wng.at LEISTBARES WOHNEN MIT HOHER QUALITÄT. seit 1931

 



Lage

Auf die guten Verbindungen kommt es an. Der Standort vereint perfekt die Vorteile einer Vorstadt mit der Nähe zur Natur und zur Stadt. Der
Bahnhof Wiener Neudorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Wiener Innenstadt.

Müssen Sie aber nicht, da Nahversorger, Kinderbetreuungs‐ und Ausbildungsstätten sowie der historische Ortskern von Wiener Neudorf fußläufig
erreichbar sind. Es gibt auch viele öffentliche Freiflächen, insbesondere den nahe gelegenen Rathaus‐ oder Klosterpark, sowie ein Freizeitzentrum, großzügige Kinderspielplätze und einen Gemeindeteich, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt bieten.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9500m
Höhere Schule <3000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:4,36 m²
  • Loggiafläche: 15 m2

Flächen

  • Kellerfläche: 2.07 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 14
  • Stockwerk: 1. DG
  • Stiege: 2
  • Energiepass gültig bis: 2031-06-22
  • Energiepass HWB: 32.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.5.2024
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,1
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A+

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Parkblick Wohnungen: Stadtoase im Grünen

  • Wohneinheiten
    5
  • Wohnfläche
    113,18–122,58 m²
  • Preis
    € 2.339,69–604.949,43
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.05.2024
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Anbieterdetails

Ge­mein­nüt­zi­ge Bau-, Woh­nungs- und Sied­lungs­ge­nos­sen­schaft in Wr. Neu­dorf "WNG" eGen.m.b.H.
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Adresse
Hauptstraße 29/12351 Wiener Neudorf
KontaktFlorian Kramberger-Bacher
Referenz ID540
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willhaben-Code: 1322963085 | Zuletzt geändert: 22.05.2026, 16:00 Uhr

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