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PERCHTOLDSDORF - "WIE FÜR UNS GEMACHT!" - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ruhelage

121
4 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.02.2024, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 745209738
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Peter Bartak Immobilien

Unternehmen


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KontaktPeter Bartak

Objektstandort

2380 Perchtoldsdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    10 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 450.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 524,51
Zusatzinformation: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.

Objektbeschreibung

Neuwertige, perfekt geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 120,46m² Wohnfläche zuzüglich ca, 9,54m² Westloggia im ersten Liftstock eines thermisch sanierten, im Jahre 1972 erbauten Mehrparteienhauses in Gehweite zum Ortskern in Ruhelage gelegen.  

 

Es empfängt Sie ein zentrales Vorzimmer von dem aus Sie in sämtliche Räume gelangen.  Herzstück ist der knapp 39m² große, lichterfüllte Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss, der von großen Fensterelementen herrlich belichtet wird. Genießen Sie die Ruhe und den Blick auf die weitläufige Grünanlage auf der westseitig ausgerichteten 9,54m² großen Loggia.

Nebenan befindet sich die moderne, vollausgestattete Einbauküche mit kleinem Essplatz und angeschlossener Speis.

Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie in den 3 behaglichen Schlafzimmern.

Bei Bedarf eines zusätzlichen Zimmers besteht die Möglichkeit, einen Teil des Wohnzimmers abzutrennen.

Im hell verfliesten Wohnfühlbadezimmer mit Wanne und Dusche, Waschtisch samt Unterbau, Spiegel- und Hochschrank sowie Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette mit Handwaschbecken ist separat.  

Lage

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Gehweite zum Ortszentrum von Perchtoldsdorf, einer Marktgemeinde mit ca. 15.000 Einwohnern am Rande des Wienerwalds gelegen.

Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes, den Citybuslinien 1, 2 und den Regionalbuslinien 257, 258 und 260 sowie der fußläufig in wenigen Minuten erreichbaren Schnellbahnstation, die den Ort mit Mödling, Baden und Wien (U6 Station Siebenhirten) verbinden, ebenso sichern die Lage an der nur wenige Fahrminuten entfernten Wiener Außenring Autobahn(A21) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch der Wirtschaftsgebiete im Süden und Osten von Wien.

Im Ort gibt es sechs Kindergärten, zwei Volksschulen, eine Neue Mittelschule, ein Zentrum für Inklusiv- und Sonderpädagogik, eine Montessori International School und ein Gymnasium – weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Städten und Gemeinden.

Im Zentrum des bekannten Weinorts befinden sich viele Geschäfte und gemütliche Heurige, außerdem verfügt Perchtoldsdorf über ein umfangreiches Kultur-, Sport- und Freizeitangebot. Das Freizeitzentrum beinhaltet ein Frei- und Hallenbad inkl. Wellnessbereich, ein Kletterzentrum und im Winter eine Eisarena mit Eislaufplatz und Eisstockbahn.

Zahlreiche Wander- und Radwege, Mountainbike-Strecken sowie ein 18-Loch-Golfplatz im nahen Brunn/Geb. ergänzen das tolle Freizeitangebot.

 

Sonstiges

- hochwertige Parkett- und Fliesenböden

- Kunststofffenster mit Isolierglas und Innenjalousien

- Gasetagenheizung

- geräumiges Kellerabteil / ca. 8m²

- Fahrradabstellraum

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 76,5
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Peter Bartak Immobilien

Unternehmen


Adresse
Hagenauertalstraße 24 /22372 Gießhübl
KontaktPeter Bartak
Referenz ID0601161

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 745209738 | Zuletzt geändert: 01.02.2024, 19:20 Uhr

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