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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
110 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
7 m²
Garten
3,5 m²
Terrasse
10,5 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 39,28
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,74

Objektbeschreibung

 

Einen Wohngenuss ganz besonderer Natur bietet diese großzügige, kuschelige Vierzimmerwohnung! Mit dem einzigartigen, großen Vorzimmer, rechts davon die offene Küche und Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon. Auf der linken Seite das großräumige Wohnzimmer und ein zweites Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse. Wo man gerade möchte, in der Sonne oder im Schatten. Zum Essen oder zum Faulenzen. Das moderne Badezimmer wurde mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß gehoben eingerichtet und ausgestattet. Wohnen in purem Luxus und perfekter Ruhelage!


Die breite Fensterfront, Dreifachverglasung und Alu-Kunststofffenster, macht die Räume besonders hell, für die Beschattung sorgen elektrisch bedienbare Raffstores außen.


Im kompletten Wohn-Schlafbereich findet man einen exklusiven Parkettboden, in den Nassräumen wurde modernes Feinsteinzeug verlegt.


Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung. Die Dielen, Vorräume, die Bäder und WC`s werden mit eingebauten Spots beleuchtet. Eine Sicherheitseingangstüre ist selbstverständlich.


+ + + Erstbezug + + + Provisionsfrei + + +


Im Haus ist ein Lift, der bis zur Tiefgarage fährt. Garagenplätze sind noch vorhanden und können zum Preis von EUR 14.000,00 bis EUR 21.000,00 erworben werden.


 


Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Frau Barbara Gruber unter 0664-3085070 oder http://www.klebl-immobilien.at. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.


Nebenkosten:


3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Eintragung in das Grundbuch
1,2% Vertragserrichtungskosten zuzüglich 20% MWSt.


 



Lage

  • Region: Grenze Perchtoldsdorf
  • U-Bahn <3500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <1000m
  • Universität <8000m
  • Höhere Schule <5000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3000m
  • Klinik <6500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Im schönen Brunn am Gebirge zur Grenze nach Perchtoldsdorf erwartet Sie ein modernes Wohnprojekt, welches sich stilsicher in die Nachbarschaft einfügt. Hier residieren Sie in herrlicher Lage bei gleichzeitiger optimaler Infrastruktur: Supermärkte erreichen Sie bequem zu Fuß. Das gastronomische Angebot ist vielfältig und ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Für Freizeitaktivitäten im Grünen eignen sich hervorragend die nahen Weinberge, sowie die Perchtoldsdorfer Heide und die Lerchenhöhe in Brunn am Gebirge. Autobusstationen nach Mödling und Liesing befinden sich ebenfalls fast vor der Haustüre.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Terrassenfläche: 10,5 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 3.5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-01-29
  • Energiepass HWB: 39.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 220.9 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 242.99 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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