SIE bezahlen keine Käuferprovision! - ERSTBEZUG: Eigentumswohnung Top 2 mit Garten und Terrasse BARRIEREFREI!

113
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Kaufpreis€ 779.000

SIE bezahlen keine Käuferprovision! - ERSTBEZUG: Eigentumswohnung Top 2 mit Garten und Terrasse BARRIEREFREI!

113
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 24.06.2020 | 03:11 Uhr
Bild 1 von 25 - Bild

Enengl u Partner Immobilienmakler KG
Enengl u Partner Immobilienmakler KG

KontaktDiego Vizuete

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    113 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten
    460 m²
  • Terrasse
    52,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 779.000
Maklerprovision: provisionsfrei

Objektbeschreibung

Erstbezug barrierefrei, hochwertig ausgestattet!

LAGE und INFRASTRUKTUR:

Diese Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Mödling, direkt am Naturschutzgebiet Wienerwald, 24 km südlich von Wien und ca. 30 Auto-(Bahn)minuten von der Innenstadt entfernt.

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ( A1 und A2), Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt wie auch die SCS in unmittelbarer Nähe, Kindergärten und renommierte Schulen (HAK, HTL) machen diese Stadt so beliebt.

Im Bahnhof Mödling halten die Züge der S-Bahn sowie Regionalzüge der Südbahn. Vor dem Bahnhof Mödling fahren Busse und Taxis.

Garagenplätze: optional

BESCHREIBUNG:

Das ehemalige Forsthaus Liechtenstein wurde aufwendig saniert um das äußere Erscheinungsbild zu erhalten und dem Haus seinen Charme zu lassen und gleichzeitig wurde auf hochwertige, technisch zeitgemäße moderne Materialien gesetzt.

Die Anlage verfügt über 6 Wohnungen, darunter eine Maisonette. Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 9 Parkplätzen.

GARAGENPLÄTZE in der Tiefgarage:

Optional gelangen 9 Tiefgaragenplätz zum Erwerb.
Parkplätze 1 - 7 : Einzelstellplätze zu EUR 25.000,-
Parkplätze 8 und 9 : Doppelparkplätze zu EUR 35.000,-

Alle Plätze vorgerichtet für die Installation von E-Autoladestationen, abgerechnet über Wohnungsstromzähler
zum Teil zusätzlicher Einbau von Gitterabtrennungen in der Garage möglich (E-Anschlüsse für E Tor vorhanden)
Verkabelung für Videoüberwachung Garage vorhanden.

ALLGEMEINE BESCHREIBUNG:

Barrierefreier Zugang ins Haus über Schleuse zum 8 Personenlift von Otis

Fenster und Türen: 3-Fachverglasung SH UG Wert 0,7, mit Verschlussüberwachung

Sicherheit: Alarmanalage und Bewegungsmelder

Sanitär: Bad Installationen: Hans Grohe Unterputzarmaturen

Beheizung und Warmwasser: zentral mit Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, mit Raumthermostaten regelbar. Abrechnungen über Wärmemengenzähler Heizung und Warmwasser

SAT Anlage

Zugangswege Terrassen und Allgemeinstiegenhaus mit Naturstein

Fensterbretter: Naturstein

FÜR SIE - ALS KÄUFER - PROVISIONSFREI!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:92.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 52,84 m²
  • Rollstuhlgerecht
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 460,00 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 92 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 92
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

Enengl u Partner Immobilienmakler KG
Enengl u Partner Immobilienmakler KG

Adresse
Rennweg 772345 Brunn am Gebirge
KontaktDiego Vizuete
Referenz ID3748/8
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 249072130

 | 

Zuletzt geändert: 24.06.2020, 03:11 Uhr