Perfekte Starterwohnung im Herzen von Kaltenleutgeben

32
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.02.2021, 04:57 Uhr | willhaben-Code: 440211849
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€ 117.000Kaufpreis
€ 60,37 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMERO GmbH

KontaktPhilipp Mayer

Objektstandort

2391 Kaltenleutgeben, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    32 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Kaufpreis€ 117.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 60,37
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Objektbeschreibung

Auf ca. 32 m² Wohnfläche finden Sie:


  • Vorzimmer
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Duschbad und WC

Im Wohnhaus finden Sie:


  • ca. 3 m² großes Kellerabteil
  • Radkeller

Im Außenbereich finden Sie:


  • Gemeinschaftsgarten


Das Wohnhaus wurde 1965 errichtet und die Fassade sowie die Fenster wurden 2019 erneuert.


Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem herrlich ruhig gelegenen Wohnhaus.


 


Ausstattungsdetails:



- Kunststoff-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung


- Badezimmer mit Dusche und WC, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster


- Gas-Anschluss und Therme vorhanden


- Radiatoren und Verbindungen können nachgerüstet werden, da vorab über Elektro geheizt wurde


- Küche unmöbliert, alle Anschlüsse vorhanden


 


Zusatzinformation:


Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind ohne Gewähr.



Lage

  • Die Gemeinde grenzt direkt an den äußersten Südwesten der Stadt Wien an und ist ein beliebtes Naherholungsgebiet der Wiener Bevölkerung. Angrenzend des Erholungsgebietes Wienerwald, bietet die Lage diverse Freizeitaktivitäten und lädt durch Spazierwege und Heurigen zum Entspannen ein. Die Wohnung befindet sich im Herzen von Kaltenleutgeben, weshalb hier die Erreichbarkeit zu Geschäften des täglichen Bedarfs optimal ist. Die nächste Busstation ist in nur 5 Gehminuten erreichbar.
  • Region: Wien
  • U-Bahn <8500m
  • Bahnhof <6500m
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <4500m
  • Klinik <5000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <4000m
  • Einkaufszentrum <6500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <8500m
  • Universität <8500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <2500m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Hochparterre
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-15
  • Energiepass HWB: 84.28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1965
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 60,37 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 60,37 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3656,25 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 84,28
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,54
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

IMERO GmbH

Adresse
Graben 19/301010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktPhilipp Mayer
Referenz ID5063/42
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 440211849 | Zuletzt geändert: 25.02.2021, 04:57 Uhr