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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
79 m²
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
56,41 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 33,72
  • fGEE: 0,77

Objektbeschreibung

In der Herzog Albrecht-Straße 4 in Laxenburg südlich von Wien befindet sich ein Wohnhaus mit 13 Tops (3 und 4 Zimmer). Jede Wohnung verfügt über Freiflächen (Eigengarten, Balkon, Terrasse). Die gute Infrastruktur mit Verkehrsanbindung nach Wien (A2-Südautobahn, Busse und ÖBB) und die nur wenige Fahrminuten entfernte Shopping City Süd runden das Angebot ab. Im Wohnhaus befindet sich außerdem eine Tiefgarage mit Einzelparkplätzen zum Preis von je EUR 14.000,-. Jeder Wohnung sind 2 Stellplätze sowie ein Einlagerungsraum zugeordnet. Außerdem sind ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum vorhanden.




PROVISIONSFREI und ab sofort BEZUGSFERTIG

Das MS BAU - Team freut sich auf Ihre Anfrage!

Lage

Bestens versorgt sind Sie mit in der Umgebung befindlichen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der Shopping City Süd. Der unweit gelegene Schlosspark Laxenburg bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Ausstattung

  • - 2 Schlafzimmer - Großzügiger, heller Wohn-/ Essbereich mit offener Küche - 1 Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss - Kellerabteil mit 1,85m² - Abstellraum mit 2,07m² - Große Fensterflächen, für helle Räume - 3-fach isolierverglaste Fenster und fortschrittliche Dämmtechnik gewährleisten den Niedrigenergiestandard - Elektrisch bedienbare Außenrollläden - Parkett Eiche-Natur in den Wohnräumen - Feinsteinzeug-Fliesen in den Nebenräumen - Wohnungseingangstüre: einbruchshemmend mit Mehrfachverriegelung - Alarmanlage - Video-Gegensprechanlage - Schlüsselfertige Übergabe der Wohneinheiten - Sat-TV-Anlage
  • Terrassenanzahl:1.0
  • Fläche Balkon/Terrassen: 24,07 m²
  • Bad mit Wanne
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 56,41 m²
  • Kellerfläche: 1.85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 06-08-2029
  • Energiepass HWB: 33,72 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2019

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
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Objektstandort

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