Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.251 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
96 m²
Verfügbar
ab 01.03.2020
Heizung
Hauszentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
78 m²
Loggia
18 m²
Terrasse
10 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,6
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,71
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die sehr komfortabel geschnittene Erdgeschoßwohnung Top 09 liegt nahe dem pulsierenden Zentrum von Guntramsdorf und besteht auf 96,23m² aus einer raffiniert angelegten, großen Wohnküche und zwei Schlafzimmern, die allesamt mit einem hellen Parkettboden ausgestattet sind. Badezimmer und WC findet man praktischerweise räumlich getrennt vor. Zusätzlich verwöhnt die Wohnung mit privaten Außenbereichen in Form von zwei ost- und westseitig ausgerichteten Gärten inkl. einer Loggia und Terrasse, die keine Wünsche offen lassen. Besonders komfortabel ist, dass ein eigener Abstellplatz in der Garage bereits im Kaufpreis inkludiert ist!

 

Der Kaufpreis für Wohnung und Garagenplatz beträgt € 403.120,00, zusätzlich fallen einmalig Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Grundbucheintragungsgebühr, Rechtsanwaltskosten inkl. USt) von € 25.720,88 an. Die monatliche Belastung beträgt € 275,90 (inkl. Rücklage, Betriebs- und Verwaltungskosten, Umsatzsteuer).

Lage

Im Herzen der niederösterreichischen Thermenregion liegt die Mühlgasse in der Marktgemeinde Guntramsdorf, im Bezirk Mödling, eine grüne Oase vor den Toren Wiens. Ein Ort, der in einer idyllischen, wunderschönen Landschaft zum Verweilen und Entspannen einlädt.

 

In der historischen Mitte von Guntramsdorf entstehen 26 moderne freifinanzierte Eigentumswohnungen mit einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieses Bauvorhaben wird vom gemeinnützigen Bauträger Heimbau gemeinsam mit dem Architekturbüro 
DI Josef Weichenberger ZT GmbH bis Herbst 2019 umgesetzt und an die zukünftigen Bewohner übergeben.

Der Leitgedanke soll die Vorzüge von individuellem Reihenhaus und kompaktem Geschoßwohnungsbau vereinen.

<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie