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99926 - Weitblick ins Tal: die Dachmaisonette

79
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2022, 15:07 Uhr | willhaben-Code: 588215301
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FLAIR BAUTRÄGER GmbH
FLAIR BAUTRÄGER GmbH

Unternehmen


Telefon 004316627372
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KontaktFLAIR Bauträger

Objektstandort

2680 Semmering-Kurort, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    79 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    03/2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    13,37 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.000

Persönliche Finanzierungsangebote

Unabhängige Beratung durch Profis
Ein Service von

Objektbeschreibung

Dieser Wohnungstyp mit einer Größe von knapp 80 m2 ist eine (Ferien-)Wohnung für Genießer: machen Sie es sich auf der Dachterrasse richtig gemütlich oder laden Sie Familie & Freunde ein - hier ist wirklich mehr als genug Platz! Auf jeder der beiden Ebenen gibt es ein Badezimmer mit großem Duschbereich und WC, gesamt 2 Schlafbereiche (auf 3 teilbar) und einen Wohnküchenbereich - entweder in der unteren oder in der oberen Ebene positionierbar (bis zu einem bestimmten Baufortschritt ohne Aufpreis - quasi die (Ferien-)Wohnung, die Sie sich selbst gestalten können! Das absolute Highlight ist das bis zu 2,70 m hohe Dachgeschoß mit 2 Dachflächenfenstern nach Norden und Verglasung zur sonnigen Dachterrasse mit Südausrichtung - für all diejenigen, die gerne hoch hinauswollen, weiten Ausblick ins Tal genießen wollen und lichtdurchflutete Räume bevorzugen. Dachgeschosswohnung ab EUR 459.000,000


Suchen Sie sich bei uns die Wohnung aus, die wirklich zu Ihnen und Ihren Bedürfnissen passt!


Schicken Sie uns eine Anfrage, wir helfen Ihnen gerne bei der Wahl der am besten geeigneten Einheit - ob für Sie selbst als Zweit- oder Hauptwohnsitz, als Ferienwohnung für Ihre Familie und Freunde, oder als Anleger für touristische oder Langzeitvermietung. Investieren Sie in Ihre vielseitige Eigentumswohnung - provisionsfrei direkt von FLAIR Bauträger! Tel.: 01/662 73 72.


 


 



Lage

Auf der steirischen Seite des Semmerings gelegen, herrlich eingebettet in die idyllische Dorfrandgegend, entsteht die Anlage TIME OUT mit FLAIR - das neueste Projekt von FLAIR Bauträger. Südlich ausgerichtet finden Sie hier Ihre Ferienwohnung mit echter Zweitwohnsitzwidmung! Kein "Timesharing"-Konzept, keine versteckten Einschränkungen der Nutzung - Sie sind der eigene Herr Ihres waschechten Zweitwohnsitzes!

Die Anlage ist exzellent angebunden - egal ob Sie lieber öffentlich oder mit Ihrem Auto anreisen! Mit dem Auto ist die Anlage nur etwa 1 Stunde von Wien & Graz entfernt! Per Bahn & Bus erreichen Sie Ihre Ferienwohnung in nur etwa 2 Stunden aus Wien, aus Graz sogar in unter 2 Stunden!

Zu Fuß brauchen Sie nur ca. 10 Minuten ins Zentrum des Kurortes oder zur Talstation des Liftes am Zauberberg.

Entdecken Sie die vielen Freizeitmöglichkeiten des Semmerings oder genießen Sie entspannt die malerische Kulisse!

Suchen Sie sich die Ferienwohnung aus, die wirklich zu Ihnen passt und schicken uns Ihre Anfrage! Sie suchen eine Eigentumswohnung direkt im südlichen Wien - besuchen Sie unsere FLAIR Hauptseite: FLAIR Bauträger!

Region: Hirschenkogel, Semmering


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3500m
Apotheke <6000m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <9000m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m

Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 13,37 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 2.9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2031-09-19
  • Energiepass HWB: 30.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 03/2024
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

FLAIR BAUTRÄGER GmbH
FLAIR BAUTRÄGER GmbH

Unternehmen


Adresse
Altwirthgasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktFLAIR Bauträger
Referenz ID99926
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 588215301 | Zuletzt geändert: 06.10.2022, 15:07 Uhr