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Designerwohnung nahe Semmering - jung, frisch, und modern

49
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 03:52 Uhr | willhaben-Code: 315108914
Bild 1 von 8 - Neue moderne Küche mit Essbereich

PlanetHome Immobilien GmbH
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KontaktJohannes Freiler

Objektstandort

2641 Greis, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    49 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 108.600
Maklerprovision: 3%

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Objektbeschreibung

Generalsanierte stylishe Eigentumswohnung mit einer gelungenen Planung und ansprechendem Grundriss. Bei der Sanierung wurde auf zeitgemäße und schicke Ausstattung wertgelegt, es wurden neue hochwertige Holzböden sowie neue und exklusive Fliesen in Bad und WC verarbeitet, weiters wurden die Wasser- und Elektroinstallationen erneuert und eine Designerküche mit allen Geräten wertet diese Wohnung auf. Diese Wohnung wurde für ein Pärchen geplant und bietet auch für Investoren die vermieten wollen eine sehr gute Gelegenheit als Anlageobjekt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Lift. Da die komplette Anlage in einem Hang gebaut wurde befindet sich der Haupteingang im Kellergeschoß. Würde man dieses Geschoß mitrechnen wäre die Wohnung im 3. Stock, der Vorteil dieser Eingangs-Situation ist, dass der Parkplatz für das Auto gleich neben der Eingangstür ist und dass man das Kellerabteil ebenerdig erreichen kann. Die Betriebskosten belaufen sich im Moment auf ca. EUR 198,- im Monat (Inkl. Reparaturrücklage), Strom ca. EUR 60,- im Quartal, Gas ca. EUR 257,- im Jahr (Strom/Gas je nach Verbrauch und Dauer der Nutzung der Wohnungen) und in der Reparaturrücklage befindet sich ca. EUR 145.000,-

Energieausweiswerte:
HWB 126

Jetzt ausführliches Exposé anfordern:
https://www.planethome.at/immobilie-suchen/immobilie-suchen/PHIAPHIA9383

Lage

Die Wohnhausanlage befindet sich in Greis am Semmering. Semmering ist eine beliebte Tourismusgemeinde in der man sämtliche Lokale, Geschäfte, Schulen und Ausflugsziele findet. Wien ist ca. 60 min vom Semmering entfernt und Wiener Neustadt ca. 30 min, Graz wäre ca. in 75 min erreichbar und Mürzzuschlag ist ca. 15 min entfernt.

Ausstattung

  • Kellerart: Kellerabteil
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Wasch-/Trockenraum
  • Keller: vorhanden
  • Zustand: neuwertig
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Bodenbelag: Parkett

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 27.12.2019
  • Energiepass HWB: 126 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl Etagen: 3
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionspflichtige Immobilie

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 126
HWB Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

PlanetHome Immobilien GmbH
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Adresse
Dietrichgasse 27/3.OG1030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJohannes Freiler
Faxnummer+43 1 513 74 77-90350
Referenz ID9383
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willhaben-Code: 315108914 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 03:52 Uhr