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Gepflegte Eigentumswohnung mit Terrasse in Neunkirchen

75,40
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.07.2024, 04:05 Uhr | willhaben-Code: 1297507507
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€ 175.000Kaufpreis
€ 209,79 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG

Unternehmen


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KontaktFriedrich Wanzenböck

Objektstandort

2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    4
  • Nutzfläche
    106,40 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 175.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 209,79
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Helle Eigentumswohnung mit Garten in Neunkirchen

Im Herzen von Neunkirchen erwartet Sie eine einladende Eigentumswohnung im Erdgeschoss, die mit einer Fläche von 75,40 Quadratmetern großzügigen Wohnkomfort bietet. Das Gebäude wurde im Jahr 1993 errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre, eine ausgezeichnete Raumaufteilung sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung.


Objektdetails

Die Wohnung beeindruckt mit drei Zimmern, die sich harmonisch über die Gesamtfläche verteilen. Hierbei wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumnutzung gelegt, um den Bewohnern ein komfortables Wohngefühl zu ermöglichen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und laden zum Verweilen ein. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben, die Einbauküche und das Badezimmer wir übergeben wie auf den Bildern.


Die Immobilie verfügt über eine moderne Gaszentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die zeitgemäße Ausstattung garantiert einen hohen Wohnstandard und ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.


Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie sich in Ihrer eigenen grünen Oase entspannen, gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Natur genießen.


Eine Garage und ein großzügiger Kellerabteil stehen Ihnen zur Nutzung zur Verfügung.


Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage in Neunkirchen, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die örtliche Infrastruktur gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, wodurch der Alltag optimal gestaltet werden kann.


Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort zu überzeugen.


Friedrich Wanzenböck / +43 664 1547251 / f.wanzenboeck@donauimmo.at


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Im Zentrum von Neunkirchen gelegen, bietet dieses Wohnhaus eine Reihe von besonderen Qualitäten, die Wohnen zum Vergnügen machen. Es ist zum einen die zentrale Lage, der barrierefreie Zugang über die Terrasse, der Tiefgaragenplatz sowie die erstklassige Raumaufteilung.
Die rasche Erreichbarkeit von Nahversorgern, Behörden, Schulen und Kindergärten ist ein weiteres Standortplus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1500m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 9 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²
  • Garagenfläche: 12 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 4
  • Stiege: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-21
  • Energiepass HWB: 65.5 kWh/m²/Jahr
  • weitere Details: HIER.
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 209,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 209,79 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 65,5
HWB Energieklasse: C
fGEE: 2,22
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Donau-Immobilien dieHausberater24 GmbH & CO KG
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Unternehmen


Adresse
Obere Landstraße 9/23500 Krems an der Donau
KontaktFriedrich Wanzenböck
Referenz ID21745
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1297507507 | Zuletzt geändert: 09.07.2024, 04:05 Uhr

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