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Herrliche Dachgeschoßwohnung im traditionellen Hotel Panhans

48,40
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 04.10.2022, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 592241808
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€ 269.000Kaufpreis
€ 303,58 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktSimone Klein

Objektstandort

2680 Semmering-Kurort, Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48,40 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 269.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 72,35
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 122,90
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 303,58

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Objektbeschreibung

"HOCHGENUSS"


Zum Verkauf steht eine aussergewöhnliche Wohnung in einer besonderen, unvergleichlichen Lage in einem der traditionsreichsten Häuser am Semmering.


Die von Morgen bis Abend sonnendurchflutete Eckwohnung liegt im obersten Stockwerk des bestens renovierten und ständig betreuten Hauses. Der absolut fantastische Rundumblick weit ins Tal von Wr. Neustadt bis auf den Berg und in den Wald ist etwas ganz Besonderes, das es kein zweites Mal gibt. 


Das Haus hat einen sehr gossen Eingangsbereich mit grossen hohen Gängen und einen Lift. Dazu gibt es auch ein kleines Kellerabteil. 


Jeder Wohnungseigentümer hat die Möglichkeit einen Parkplatz direkt beim Haus zu mieten oder auch käuflich zu erwerben. 


Im Eingangsbereich der Wohnung findet man sich in einem Vorraum mit einem grossen Schrank und Kleiderablage. Direkt daneben ist der Zugang zu einem Bad mit Duschkabine und WC und Platz für eine Waschmaschine.


Durch einen kleinen Durchgangsbogen kommt man zu einem sehr gemütlichen Essbereich mit einem grossen Fenster mit Blick in den Wald und auf den Berg. Direkt daneben befindet sich der Eingang in die kleine aber sehr gut aufgeteilte Küche.


Vom Essbereich ist der Raum offen zu einem grossen Wohnbereich mit den Fenstern von Süd/Ost bis Süd/Westen welche die Wohnung den ganzen Tag mit Sonnenlicht verwöhnt.


Durch eine geschickte Aufteilung der Möblierung können bis zu 6 Personen dort übernachten.


Eine besondere Gelegenheit mit Geschichte, Qualität und Einzigartigkeit.


 


Sehr ruhige Lage, direkt am Wald


Fantastischer Weitblick ins Tal und Berge


Sehr hell - sonnig - Eckwohnung



Ausstattung

  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 140.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 72,35 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 280,79 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 303,58 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 140,1
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Frauengasse 8/102500 Baden
KontaktSimone Klein
Referenz ID6046
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 592241808 | Zuletzt geändert: 04.10.2022, 09:35 Uhr