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#ANLEGERWOHNUNG# 3 Zimmer-Balkonwohnung

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3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.09.2021, 10:08 Uhr | willhaben-Code: 474706182
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€ 280.829Kaufpreis
€ 170,51 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG

Telefon 2004319971000
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KontaktThomas Wagner

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 280.829
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 170,51
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 170,51
Maklerprovision: 12131,81

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Objektbeschreibung

#ANLEGERWOHNUNG# 3 Zimmer-Balkonwohnung

Der Erwerb von Grund und Boden ist aktuell die sicherste wie auch gewinnbringendste Sparform in Österreich. Sie kaufen aber nicht Grund und Boden, sondern ganz einfach eine Eigentumswohnung, die vermietet ist (= Anlegerwohnung) und so von Anfang an ein regelmäßiges Zusatzeinkommen ermöglicht. Diese Sparform ist für viele Menschen finanzierbar und hat den Vorteil, dass

1. ihr Kapital durch eine Grundbucheintragung abgesichert ist,
2. sie steuerlich begünstigt ist,
3. die Vermietung regelmäßig Einkommen bringt und
4. sie neben der Mieteinnahmen durch die Wertsteigerung zweifachen Gewinn erzielen.

OBJEKTDATEN:

Die Wohnung ist bereits vermietet. Sie ist dem neusten Stand der Technik entsprechend mit einer Fußbodenheizung über eine Gastherme und elektrische Außenjalousien ausgestattet um so geringe Betriebskosten sicherzustellen. Die Wohnung verfügt über einen Parkettboden und in den Naßräumen sind Feinsteinzeugplatten verlegt. Das Badezimmer hat sowohl eine Dusche als auch eine Eckbadewanne.

HWB: 35,2 kWh/m²a
Klimaklasse: B
Wohnnutzfläche: 76 m²
Balkon: 6,84 m²
Kellerabteil

EUR 280.829,-- Kaufpreis netto zuzüglich 20% Ust

Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich 20% Ust

Die Stadtgemeinde Purkersdorf verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Kaufhäuser, Cafes und Restaurants. Mit dem Zug benötigen Sie 20 Minuten von Unterpurkersdorf Bahnhof bis zum Westbahnhof.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten. Die Interessenten werden auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG´s hingewiesen und über den Umgang mit ihren persönlichen Daten im Sinne des DSGVO´s wird bei Kontaktaufnahme informiert. Der Makler steht im wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Auftraggeber.
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KARRIEREABEND AM 14.09.2019 -
WIE WERDE ICH IMMOBILIENMAKLER/IN!

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Dann besuchen Sie unseren Karriere-Abend am 14.09.2019 um 18:00 (Einlass ab 17:45) in der Lainzer Straße 23, 1130 Wien!
Dieser Informationsabend ist für Sie völlig unverbindlich und natürlich kostenlos. Bitte um Anmeldung unter karriere@remax-first.at oder unter +43 1 997 1000.
Wir freuen uns auf Ihr Kommen!

Ihr RE/MAX First Team Hietzing

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6,84 m²
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 1.79 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: ca. 2015
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 170,51 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 12131,81 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 12131,81 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 170,51 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 170,51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
Heizung: Gasheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG
RE/MAX First in Wien-Hietzing / REM Immobilienmakler GesmbH & CO KG

Adresse
Altgasse 20 / Top 81130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktThomas Wagner
Referenz ID1609/39901
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 474706182 | Zuletzt geändert: 22.09.2021, 10:08 Uhr