3 Zimmer, Top Zustand, Parkettböden, Loggia, PKW-Abstellplatz

77
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Kaufpreis€ 158.000

3 Zimmer, Top Zustand, Parkettböden, Loggia, PKW-Abstellplatz

77
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 03.07.2020 | 23:04 Uhr
Bild 1 von 14 - Küche mit Essplatz

RE/MAX Park / Fa. Dkfm. Stefan Kagerer
RE/MAX Park / Fa. Dkfm. Stefan Kagerer

KontaktMarkus Schilcher

Objektstandort

3033 Altlengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    77 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Ölheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Loggia
    6,57 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 158.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 165,03
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 40,52
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

Wohnen im grünen Wienerwald und doch in Stadtnähe.

3 helle Zimmer (Küche mit Essplatz), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer.

Einbauküche inkl. aller notwendigen Geräte und hochwertiger Steinarbeitsplatte
Heller, freundlicher, (per Podest) erhöhter Essplatz
Parkettböden in allen Räumen
Bad/WC (extra), Abstellraum voll verfliest
Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankraum
Balkon/Loggia mit Aussicht ins Grüne
Neue Fenster
Kellerabteil
PKW-Abstellplatz

Das sind die wichtigsten Highlights dieser gepflegten und gut angelegten ca. 77 m² (+ca. 7m² Loggia) großen Wohnung in zentraler Lage in Altlengbach.

Die Wohnung liegt im 1. Stock (kein Lift) einer sehr gepflegten Anlage.

Sie finden in Altlengbach alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen (Krabbelstube, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Ärzte, eine Apotheke sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, usw.)

Mit der Bushaltestelle, direkt vor der Wohnhausanlage, haben Sie eine gute Verbindung zum Bahnhof Eichgraben oder Neulengbach. Mit dem Auto sind Sie in 5 min an der Anschlussstelle Westautobahn (St. Pölten - Wien).

Der wirklich attraktive Angebotspreis von nur EUR 158.000,00 ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Eigentümer

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Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.)
Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt)

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Tel. 0660 863 75 20



Infrastruktur Altlengbach:

Altlengbach ist eine Marktgemeinde mit 2845 Einwohnern, die 26 Ortschaften umfasst. Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St. Pölten innerhalb kürzester Zeit zu erreichen sind. Die gute Verkehrsanbindung - Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies.
Direkt im Ort ist eine Apotheke, Zahnärzte, Allgemeinmediziner, Tierärzte sowie der Arbeiter Samariterbund für Notfälle angesiedelt. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Altlengbach gut aufgestellt: Neben der Krabbelstube stehen den Kleinsten auch zwei Kindergärten zur Verfügung. Für die etwas Älteren gibt es eine Volksschule mit möglicher Nachmittagsbetreuung. Ebenfalls steht die Neue Mittelschule Altlengbach-Laabental und ein Schulzentrum, in welcher auch die Musikschule Laabental beheimatet ist, zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:C
Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at

ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung:
Markus Schilcher unter +43 2772 21200 oder m.schilcher@remax-park.at.
RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,57 m2
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Kellerfläche: 7.08 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 56 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2021-02-01
  • Verfügbar ab: ca. Feb. 2021
  • Baujahr: ca. 1979
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 273,60 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 165,03 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 150,03 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 48,62 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 40,52 Eur
  • Heizkosten MWSt: 8,10 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 41,84 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 41,84 Eur
  • Warmwasser inkl. MWSt: 18,11 Eur
  • Warmwasser excl. MWSt: 16,46 Eur
  • Warmwasser MWSt: 1,65 Eur
  • Warmwasser MWSt Prozent: 10%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 56
HWB Energieklasse: C


Anbieterdetails

RE/MAX Park / Fa. Dkfm. Stefan Kagerer
RE/MAX Park / Fa. Dkfm. Stefan Kagerer

Adresse
Tullnerstraße 343040 Neulengbach
KontaktMarkus Schilcher
Referenz ID3519/156
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 384963922

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Zuletzt geändert: 03.07.2020, 23:04 Uhr