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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
91 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
13,22 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 31,4
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,81
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

"Jeden Augenblick richtig gut wohnen."  


Herrliches Wohnen das ganze Jahr über - Sie haben es sich verdient!


Mit viel Überlegung und Liebe zum Detail wurden diese 12 freifinanzierten Wohnungen geplant und schlüsselfertig übergeben. 


Das Projekt:


  • 12 Wohnungen mit ideal durchdachten Raumkonzepten
  • Wohnflächen ab 56m2 - 118m2, 2 - 4 Zimmer
  • 17 Stellplätze
  • Preis pro Stellplatz zwischen EUR 13.000,- und EUR 17.000,-
  • Sonnenkollektoren für Warmwasseraufbereitung
  • Barrierefreies Gebäude
  • Helles und freundliches Wohnklima
  • Mit Eigengarten oder großzügigem Balkon
  • Schlüsselfertig - Qualitätsvolle Ausführung
  • Beste Anbindung und Infrastruktur

 


Top 7


Die 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr wohldurchdachtes Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben, auch der großzügige südseitige Balkon lädt dazu ein eine Wohlfühloase für Sie zu werden. 


 


Raumkonzept


  • perfekt angelegter Vorraum
  • geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon 
  • 3 helle Schlafzimmer
  • praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • separate Toilette mit Handwaschbecken
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken

 


Ausgestaltung


  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Wunderschöner Eichenstabparkett - emissionsfrei
  • Elegante 60 x 60 cm Feinsteinzeug Fliesen
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 2,10m Höhe
  • Estrichplatten auf den Terrassen/Balkonen
  • Videogegensprechanlage

 


Wohnumgebung


  • An der Stadtgrenze zu Wien und inmitten des Wienerwaldes
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
  • Optimale Schnellbahnverbindung
  • 400 Meter zum Bahnhof Unterpurkersdorf
  • 700 Meter zum Eurospar
  • 7 Autofahrminuten zum Auhof Center
  • Vielfältige Naherholungsmöglichkeiten

 


Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.


 


Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!


Als Vermittler zwischen Käufer_in und Brauträger_in  freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter  oder unter der Nummer                     +43 (0) 660 66 88 931. 


Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin/Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet!


 


 


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.


Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Purkersdorf Zentrum
  • U-Bahn <5750m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2750m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <2500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <4250m
  • Arzt <750m
  • Apotheke <750m
  • Krankenhaus <6000m
  • Klinik <6000m
  • Bank <750m
  • Post <1750m
  • Polizei <750m
  • Inmitten der wunderschönen Wienerwald-Region und unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien liegt das charmante Städtchen Purkersdorf. Eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zur Stadt und eine grüne Wohnlage werden in diesem Projekt vereint. Der Bahnhof, mit bester Verbindung nach Wien, und das charmante Stadtzentrum von Purkersdorf, mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, können in nur wenigen Gehminuten erreicht werden.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:13,22 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 1.05 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage / 1. Obergeschoß
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-02-26
  • Energiepass HWB: 31.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 256.03 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 279.14 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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