Anrufen

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 307352800
Bild 1 von 14 - Abendvisualisierung

Das Neue Wohnen GmbH
Das Neue Wohnen GmbH

Weitere Anzeigen von diesem Anbieter11
KontaktJulian Kerber

Objektstandort

Tullnerbachstraße 58, 3011 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.100
Maklerprovision: Provisionsfrei

Objektbeschreibung

Top 1.5 - Charmante 2-Zimmer Wohnung mit südseitigem Balkon

Das Projekt

Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald.

Baubeginn: 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
OPEN HOUSE - Wir präsentieren unser Projekt im Wienerwald


+ Samstag, 31. Oktober 2020, 10 bis 15 Uhr

+ 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58


Am 31.10.2020 bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. In entspannter und gruselfreier Atmosphäre führen wir Sie zwischen 10 und 15 Uhr durch die Anlage, informieren Sie über die Eigentumswohnungen und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open House jedoch unter etwas veränderten Bedingungen und strengen Hygienevorschriften statt. Um große Menschenansammlungen zu vermeiden, ist es diesmal notwendig, sich für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine sind stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. In den Innenräumen der Anlage ist außerdem das Tragen einer Maske vorgesehen. Zur Handhygiene steht ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung.

Was Sie erwartet:

+ Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald"

+ Persönliche Beratung durch unser Team zur Anlage, den Eigentumswohnungen und den Themen energieeffizientes Wohnen und Erwerb von Eigentumswohnungen


Anmeldung:

+ Direkt über unseren Online-Kalender: https://doodle.com/poll/325umxh2fyy2kkqh
+ Telefonisch: 0660 560 98 25 (Hr. Julian Kerber)

Falls Sie nicht so lange warten möchten, um sich über das neue Bauprojekt zu informieren, senden wir Ihnen gerne auch schon vorab Unterlagen zu und bieten Ihnen einen persönlichen Termin zur Vorstellung des Projekts an.

Haben Sie keine Zeit unseren Open House Termin wahrzunehmen, laden wir Sie natürlich gerne zu einem individuellen Beratungstermin ein. Senden Sie dafür einfach eine Anfrage und wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Kontakt:

Tel: 0660 560 98 25 (Hr. Julian Kerber)

E-Mail: info@dasneuewohnen.at

Das Neue Wohnen Team freut sich auf Ihren Besuch!
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------


Nachhaltig

Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.


Individuell gestalten

Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.


Ihre Vorteile

* Niedrigstenergiebau in Massivbauweise
* CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum
* Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße
* Fußbodenheizung
* Großzügige Freiflächen
* Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz
* Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2
* Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet
* Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr
* Elektrisch betriebene Außenjalousien
* Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht EUR 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (EUR 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (EUR 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (EUR 3.000).
* Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)
* Personenlifte für barrierefreien Zugang
* Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3)
* Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m
* Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume
* Glasfaser-Internetanschluss
* Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet
* Vorbereitung für Videogegensprechanlage
* Tiefgarage
* Direkt vom Bauträger
* Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen


Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne.

Die Tiefgaragenplätze sind im Kaufpreis nicht enthalten. Sie kosten EUR 22.000/Stück.

Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an.

Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW.DASNEUEWOHNEN.AT Niedrigstenergiebauweise


Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens.

Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar.

Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Adresse:
Tullnerbachstraße 58
3011 Purkersdorf

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 12,0 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 1.5
  • Stellplatz: Garage
  • Wesentliche Energieträger: Pellet
  • Energiepass HWB: 19 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 19
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

Das Neue Wohnen GmbH
Das Neue Wohnen GmbH

Adresse
Laxenburgerstraße 24/42351 Wiener Neudorf
KontaktJulian Kerber
Faxnummer02236/610 63
Referenz ID51
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 307352800 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 10:15 Uhr