Charmante Dachgeschoßwohnung mit Balkon und Dachterrasse

84
3 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 28.04.2021, 12:02 Uhr | willhaben-Code: 307997910
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Das Neue Wohnen GmbH
Das Neue Wohnen GmbH

KontaktIsabelle Kerber

Objektstandort

3011 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 383.357
Maklerprovision: Provisionsfrei

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Top 1.11 - Charmante 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit Balkon und südseitiger Dachterrasse

Das Projekt

Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald.

Baubeginn: 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausstattungsvariante belagsfertig PLUS (bedeutet: Die Wohnung ist belagsfertig sowie zusätzlich professionell ausgemalt. Bodenbeläge, Verfliesung, Sanitärgegenstände und Innentüren [inkl. Zargen] sind durch die Käuferin/den Käufer selbst herzustellen bzw. zu beauftragen.)

Bei Interesse informieren wir Sie gerne über den schlüsselfertigen Preis und die schlüsselfertige Ausstattung.

Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück.


Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin der Anlage an. Senden Sie uns hierfür eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.


Nachhaltig

Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.

Ihre Vorteile

* Niedrigstenergiebau in Massivbauweise
* CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum
* Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße
* Fußbodenheizung
* Großzügige Freiflächen
* Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz
* Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1
* Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet
* Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr
* Elektrisch betriebene Außenjalousien
* Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht EUR 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (EUR 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (EUR 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (EUR 3.000).
* Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)
* Personenlifte für barrierefreien Zugang
* Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3)
* Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m
* Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume
* Glasfaser-Internetanschluss
* Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet
* Vorbereitung für Videogegensprechanlage
* Tiefgarage
* Direkt vom Bauträger
* Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen

Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an.

Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW.DASNEUEWOHNEN.AT

Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens.

Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar.

Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Adresse:
Tullnerbachstraße 58
3011 Purkersdorf

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 61,97 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 1.11
  • Stellplatz: Garage
  • Wesentliche Energieträger: Pellet
  • Energiepass HWB: 19 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Das Neue Wohnen GmbH
Das Neue Wohnen GmbH

Adresse
Laxenburgerstraße 24/42351 Wiener Neudorf
KontaktIsabelle Kerber
Faxnummer02236/610 63
Referenz ID56
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307997910 | Zuletzt geändert: 28.04.2021, 12:02 Uhr