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Gelegenheit: Perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit traumhaften Blick ins Grüne zum Top-Preis!

74
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:37 Uhr | willhaben-Code: 405321911
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

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KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    77 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    8,1 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 252.300
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Der Traum aller Naturfreunde! Diese neuerrichtete Wohnhausanlage liegt trotz Ihrer optimalen Verkehrsanbindung absolut lärmgeschützt im Grünen.


Ihre neue Traumwohnung Top 15 befindet sich im Dachgeschoß und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein getrennt begehbares WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster, einen zusätzlichen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei großzügige Schlafzimmer sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse lässt sich von der Wohnküche begehen und bietet einen traumhaften Blick ins Grüne!


Highlights: Isolierglasfenster, Sicherheitstüren, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, elektrische Raffstores!


Sie können die Wohnung belagsfertig erwerben und frei nach Ihren Wünschen gestalten!


Zudem haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung bezugsfertig inkl. Küche zu erwerben, damit Sie nur noch Ihre Koffer packen müssen und Ihre neue Traumwohnung beziehen können!


Preis belagsfertig: EUR 252.300


Preis bezugsfertig inkl. Küche: EUR 278.500


Bei dieser Wohnung ist bereits ein Stellplatz im Kaufpreis inkludiert. Zusätzlich können Garagenplätze um EUR 18.000 erworben werden. 

Informieren Sie sich über dieses Top-Objekt!



Lage

  • Region: Gablitz
  • Bahnhof <6000m
  • Autobahnanschluss <8500m
  • Schule <3500m
  • Kindergarten <3000m
  • Universität <9500m
  • Höhere Schule <9500m
  • Bank <4000m
  • Post <3500m
  • Polizei <3500m
  • Supermarkt <2500m
  • Bäckerei <4000m
  • Einkaufszentrum <9000m
  • Arzt <3500m
  • Apotheke <3500m
  • Krankenhaus <9500m
  • Willkommen im traumhaften Wienerwald in Gablitz/Riederberg - einer der grünsten Gegenden in der Nähe Wiens, die auch durch ihre Infrastruktur punktet: Gute Anbindung, Nahversorgung und empfehlenswerte Gastronomie! Diese Umgebung lädt zum Wohlfühlen ein und bietet alles Notwendige, um Ihren Alltag zu erleichtern: Weitläufige Grünflächen, umfassendes Angebot an Kinderbetreuung und Schulen, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Über die Wiener Straße B1 gelangen Sie in ca. 10 Minuten über Purkersdorf an die Wiener Stadtgrenze. Auch auf den öffentlichen Verkehr können Sie sich hier verlassen: Unmittelbar vor der Einfahrt zur Wohnhausanlage chauffieren Sie die Buslinien 447 und 547 von Ihrer neuen Heimat direkt zum Bahnhof Wien-Hütteldorf. Dieser ist einer der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Wiens. Hier halten sowohl Zuge des Fernverkehrs (WESTbahn) als auch alle Nahverkehrszuge und die Linie U4.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8.1 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.22 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-25
  • Energiepass HWB: 23.74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3251,71 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,74
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,79
fGEE Energieklasse: A


Anbieterdetails

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Adresse
Messendorferstraße 71a8041 Graz
KontaktPatrick Spreitzer, BA, MA
Referenz ID193222
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 405321911 | Zuletzt geändert: 22.10.2020, 03:37 Uhr