Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage von Pyhra
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche70,29 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- HeizungElektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Balkon3,15 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Platz für Sie
In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St. Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf.
Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14 (ohne Lift), und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf.
Highlights
* 3 Zimmer
* Ruhige Lage und ideal für Pendler
* Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon
* Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur
* Separate Küche vorhanden
* Schwedenofen
* Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum
* Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive
* Elektroheizung
* Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
Daten:
Wohnfläche: 70,29 m
Balkon: 3,15 m
Baujahr: 1990
Betriebskosten: EUR 183,12 + 10 % Ust.
Rücklagen: EUR 75,74
Sanierungsdarlehen: mtl. EUR 46,86
aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: EUR 2.055,03
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Für weitere Infos, Exposé oder ein Beratungsgespräch kontaktieren Sie uns.
Ansprechpartner
Michaela Hochreiter, MBA
+43 664 52 35 769
michaela.hochreiter@immobaer.at
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Apotheke:6,6 km / 9 min mit Auto
Arzt: 270m / 1 min zu Fuß
Bahnhof: 8,9 km / 15 min mit Auto
Volksschule:. . . . . . . . . . . . . . . . 350m/ 5 min zu Fuß
Friseur: 220m /1 min zu Fuß
Nahversorger: 550m / 6 min zu Fuß
Gastronomie: 850m / 11 min zu Fuß
Freibad: 800 m /2 min mit Auto
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4000m
Klinik <4000m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <6000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <4500m
Polizei <500m
Post <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:3,15 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Energiepass gültig bis: 2026-01-26
- Energiepass HWB: 37.56 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1990
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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