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GEPFLEGTE EIGENTUMSWOHNUNG MIT LOGGIA IN ZENTRALER LAGE

84
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 07.11.2021, 14:10 Uhr | willhaben-Code: 492366862
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€ 245.000Kaufpreis
€ 368,19 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Telefon 20043277254160
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KontaktRobert E. Meier

Objektstandort

3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 245.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 207,79
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 3,49
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 368,19
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

Objektbeschreibung

EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRALER, SONNIGER LAGE MIT LOGGIA UND GARAGE

BESCHREIBUNG: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in Massivbauweise, Bj. ca. 1980 - die thermische Sanierung erfolgte 2017 - ENERGIEKENNZAHL: HWB 26 kWh/(m²a)!, hochwertige Internormfenster mit 3-Fachverglasung, Parkett,- & Fliesenböden, Elektroheizung + Kaminofen im Wohn-Essbereich.

MONATLICHE KOSTEN:
Rückzahlung NÖ-WBF EUR 107,43 (Laufzeitende 01.04.2027)
Betriebskosten: EUR 211,98
Reparaturrücklage: EUR 156,21
Summe: EUR 475,62

WOHNUNG / RAUMAUFTEILUNG: Offener Küchenbereich mit Essplatz und anschließendem Wohnbereich mit SÜDLOGGIA ( ca. 5,25m²), 2 Zimmer (1 mit Schrankraum), Bad mit Wanne, WC, Abstellraum, Vorraum.

STOCKWERK: 1. Stock OHNE LIFT

LAGE: Sonnig, im Zentrum vom Pressbaum - Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar; ca. 12 KM vom Auhofcenter und ca. 15 KM von Wien-Hütteldorf (U4) entfernt.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Kabel-Signal vorhanden.

ZUBEHÖR: GARAGENPLATZ für einen PKW, Kellerabteil, Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/ImmobilienMoertl/

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www.immobilien-moertl.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 26.0 kWh/(m²a)   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 5,25 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Elektroheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Baujahr: ca. 1980
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 348,60 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 368,19 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 207,79 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 188,89 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18,89 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 156,21 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 156,21 Eur
  • Sonstiges (inkl. MWSt): 4,19 Eur
  • Sonstiges (exkl. MWSt): 3,49 Eur
  • Sonstiges MWSt: 0.7 Eur
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 26
fGEE: 1,09
Heizung: Elektroheizung

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Anbieterdetails

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbH

Adresse
Linzerstraße 23002 Purkersdorf
KontaktRobert E. Meier
Referenz ID2587/2385
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 492366862 | Zuletzt geändert: 07.11.2021, 14:10 Uhr