Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 92.443 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
EG 
Zimmer
Wohnfläche
54 m²
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garten
28 m²
Terrasse
8 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 13,5
  • HWB Energieklasse: A+
  • fGEE: 0,8
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

In Traismauer entsteht auf einem knapp 2.300m² großen Grundstück in Ruhelage eine wunderschöne neue Wohnanlage in Niedrigenergiebauweise mit dem Ziel, einen hochqualitativen Lebensraum zu schaffen.

Einen Überblick aller Wohnungen finden Sie unter:
Fortuna Bau - Projekt Traismauer

Top 5
Diese 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoß ist nördlich ausgerichtet und hat einen ca. 28m² großen Garten mit Terrasse. Tagsüber haben Sie hier keine direkte Sonneneinstrahlung. Die Wohnung bietet einen großen Wohn- und Essbereich (25m²), ein geräumiges Zimmer, ein Bad, ein seperates WC, einen Vorraum sowie einen Abstellraum.

Treffen Sie Ihre Auswahl aus 22 modernen zwei- bis drei- Zimmer Wohnungen mit Wohnflächen von 54 m² - 76 m²! Die Wohnungen im Erdgeschoß verfügen jeweils über einen eigenen kleinen Garten mit Terrasse. Die Wohnungen in den Obergeschoßen bieten alle einen Balkon. Genießen Sie bei den Wohnungen auf der Südseite der Anlage den Ausblick in die Weinberge von Traismauer.

Die einzelnen Wohnungen sind über das Treppenhaus und einen rollstuhlgeeigneten Personenlift erreichbar. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnräume werden großräumig mit großen Glasflächen für die perfekte Tageslichteinstrahlung gestaltet, um einen hellen und freundlichen Lebensraum zu schaffen.

Alle Wohnungen werden BELAGSFERTIG ausgeführt.
Sie haben die Möglichkeit Ihre Wohnung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Allgemeinbereiche, wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Ein anlageneigener Spielplatz steht Ihren Kindern zum Spielen zur Verfügung.
Ihr Auto können Sie bequem auf dem privaten Parkplatz parken (ist im angegebenen Preis nicht inkludiert). Bei Bedarf und je nach Verfügbarkeit kann ein weiterer Stellplatz erworben werden.

Traismauer ist eine bekannte Römerstadt mit diversen Sehenswürdigkeiten wie z.B. dem Römertor oder dem Hungerturm. Die Stadtgemeinde bietet, neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ebenfalls mehrere sehr gute Gastronomiebetriebe. In der Freizeit lädt der wunderschöne Badesee bzw. die Traisen im Sommer zum Abkühlen ein. Eine Vielzahl an Radwegen laden zum Entdecken des Traisentals und der Donau ein. Ebenso gibt es in der Region sehr viele Top-Heurige, bei denen jeder Weinliebhaber voll auf seine Kosten kommt. Nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt, gibt es eine Volks- und Mittelschule, sowie einen Kindergarten. Rasche Anbindung an die S33 und die S5, sorgen für kurze Fahrzeiten nach Krems / St.Pölten / Tulln und Wien. Der Bahnhof liegt ebenfalls, nur wenige Gehminuten entfernt und bietet rasche Verbindungen nach St. Pölten und Wien.

Der Baubeginn war im September 2019 und die Fertigstellung ist für Ende 2020 geplant!

Haben Sie Fragen zu diesem Projekt?

Sehr gerne können Sie mich telefonisch oder per Email kontaktieren.
Benötigte Unterlagen bekommen Sie gerne vorab per Mail zugesendet.

Ich freue mich auf ein persönliches Kennenlernen um Sie bestmöglich, Ihren Wünschen entsprechend, beraten zu können.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:13.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.8
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 8 m²
  • Heizung: Fussfbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 28,00 m²
  • Kellerfläche: 2.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 13.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Ende 2020
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1
Videos und Dokumente
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
Weitere Services zu dieser Immobilie