Neubau-Projekt - 3-Zimmer-Eigentumswohnung

71
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 14.04.2021, 00:25 Uhr | willhaben-Code: 307317060
Bild 1 von 1 - Wohnzimmer

RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH
RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH

KontaktJohann Schaberger

Objektstandort

3123 Großrust, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    71 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,25 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 127,50
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 28,76
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt
In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt können Sie hier eine Wohnung in einem Neubauprojekt erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung mit Fußbodenheizung, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar und die Nähe zu St. Pölten macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Start für die Familie.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer (27,60 m²) mit Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Wanne (4,72 m²)
- WC extra (1,59 m²)
- Zimmer 1 (12,13 m²)
- Zimmer 2 (10,51 m²)
- Abstellraum (4,82 m²)
- Vorraum (10,42 m²)

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Hausparkplatz auf Ihren eigenen 2 PKW-Abstellplätzen, welche im Preis schon inbegriffen sind. Zugehörig zur Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil. Beheizt wird Ihre Wohnung mit einer ökologisch hochwertigen Pelletsanlage.
Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR574,32 zzgl 10% USt.Betriebskosten EUR115,91 zzgl 10% USt.Heizkosten EUR28,76 zzgl 20% USt.Reparaturfonds EUR21,93 Umsatzsteuer EUR78,4------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag EUR837,45------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:28.43 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Johann Schaberger
RE/MAX Plus: PLUS Immobilienservice GmbH
0664/407 23 45

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6,25 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.54 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 28.43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3.0

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 205,70 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 127,50 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 115,91 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11,59 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 34,51 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 28,76 Eur
  • Heizkosten MWSt: 5,75 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 21,93 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 21,93 Eur
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 21,76 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 18,13 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 3,63 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20%
  • Kaution: 2550.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,43
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH
RE/MAX Plus in St. Pölten / Plus Immobilienservice GmbH

Adresse
Neugebäudeplatz 123100 St. Pölten
KontaktJohann Schaberger
Referenz ID1644/2444
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307317060 | Zuletzt geändert: 14.04.2021, 00:25 Uhr