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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
6,25 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28,43
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,64
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Neubauwohnungen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt
In ruhiger und ländlicher Umgebung gelegen und dennoch nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt können Sie hier eine Wohnung in einem Neubauprojekt erwerben. Die Kombination aus hochwertiger Ausführung mit Fußbodenheizung, Kindergarten und Volksschule fußläufig erreichbar und die Nähe zu St. Pölten macht dieses Neubauprojekt zu einem idealen Start für die Familie.

Raumaufteilung:
- Wohn-/Esszimmer (27,60 m²) mit Ausgang auf den Balkon
- Bad mit Wanne (4,72 m²)
- WC extra (1,59 m²)
- Zimmer 1 (12,13 m²)
- Zimmer 2 (10,51 m²)
- Abstellraum (4,82 m²)
- Vorraum (10,42 m²)

Ihr Auto parken Sie bequem auf dem Hausparkplatz auf Ihren eigenen 2 PKW-Abstellplätzen, welche im Preis schon inbegriffen sind. Zugehörig zur Wohnung ist natürlich ein Kellerabteil. Beheizt wird Ihre Wohnung mit einer ökologisch hochwertigen Pelletsanlage.
Sie haben Interesse? Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:28.43 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.64
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Für Besichtigungen und nähere Auskünfte stehe ich jederzeit zur Verfügung.

Johann Schaberger
RE/MAX Plus: Schaberger Immobilienvermittlung OG
0664/407 23 45

Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird.
Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:6,25 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.54 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 28.43 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 204,21 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 127.50 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 115.91 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 11.59 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 34.51 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 28.76 Eur
  • Heizkosten MWSt: 5.75 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 23.41 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 23.41 Eur
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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