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Provisionsfreie Gartenwohnung-Erstbezug- Individuell Gestaltbar und Sie sind in kurzer Zeit in der Stadt

47
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.11.2020, 04:55 Uhr | willhaben-Code: 409997483
Bild 1 von 10 - Gartenbereich

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

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KontaktAlessandro Hodosi

Objektstandort

3003 Gablitz, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    47 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Sonstige

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12 m²
  • Garten
    37,5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 168.580

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Objektbeschreibung

Provisionsfreie Erstbezugswohnungen


Besonders begehrt ist das Haus mit den Eigentumswohnungen aufgrund der Ruhelage und der guten Anbindung in die Stadt.


 


Der aktuelle Trend geht heute in die Richtung, dass viele Leute außerhalb der Stadt, im grünen wohnen aber doch in kurzer Zeit in der Stadt sein möchten.


Diesen Anforderungen hat sich der Bauträger bewusst gestellt und diese Faktoren wie auch eine Barrierefreiheit, beim Bau berücksichtigt.


Mit aktuellem Stand vergeben wir noch 2 Wohnungen in den Größen von ca. 48m² Wohnfläche zzgl. Balkon oder Garten. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz zu erwerben.


Der Preis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 18.000,-EUR


Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus:


-) Fußbodenheizung
-) Barrierefreiheit
-) zugeteiltes Kellerabteil
-) Lift
-) Garagenplätze optional ankaufbar


-) Elektrische Außenrollos


Wohnung Top 06:


Die 2 Zimmer-Wohnung mit knapp 48m² Wohnfläche sowie ca. 40m² Gartenanteil befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich in folgende, funktionelle Raumaufteilung:


 


  • Eingangsbereich / Vorraum
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 
  • Getrennte Toilette
  • Großzügige Wohnküche
  • Schlafzimmer 
  • Badezimmer
  • Balkon

 


Kaufpreise der noch verfügbaren Wohnungen:


 


Kaufpreis Top 7: 173.839,-EUR. 


Kaufpreis Top 6 : 168.580,-EUR


 


Infrastruktur:


Durch die Nähe zu Wien ist man in ca. 30min in der Wiener Innenstadt. Innerhalb von 10min erreicht man das Auhof Center, das als größtes Einkaufszentrum im Westen von Wien, ein Einkaufen in zahlreichen Geschäften, unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr, ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeitaktivitäten(Kino, Bowling, Billard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter) können im Auhof Center optimal genützt werden.


Weiters steht noch folgende Wohnung zur Verfügung:



- Top 07 mit Balkon


Gerne gebe ich Ihnen auch zu diesen Wohnungen Auskunft!!


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 28 kWh/m2a entspricht der Klasse B.


 


Gerne steht Ihnen Herr Alessandro Hodosi für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 2206915 zur Verfügung.  


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten!



Lage

  • Bahnhof <5000m
  • Autobahnanschluss <7500m
  • Bank <2500m
  • Post <2000m
  • Polizei <2000m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <8500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <7000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2000m
  • Klinik <10000m

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:12 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 37,5 m²
  • Kellerfläche: 4.03 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-29
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,65
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Alexander Ringsmuth GmbH
Alexander Ringsmuth GmbH

Adresse
Hackhofergasse 11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktAlessandro Hodosi
Referenz ID2394
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 409997483 | Zuletzt geändert: 02.11.2020, 04:55 Uhr