RUHIGER NEUBAU-ERSTBEZUG IN ZENTRUMSLAGE

74
3 Zimmer
Balkon
Kaufpreis€ 315.000
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RUHIGER NEUBAU-ERSTBEZUG IN ZENTRUMSLAGE

74
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:34 Uhr | willhaben-Code: 302290341
Bild 1 von 7 - Hausansicht südlich

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon 2004315774434
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KontaktMag. Christian Ring

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    74 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    9 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 315.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 168

Objektbeschreibung

Nur ca. 2 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt, befindet sich dieses 2018 errichtete Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten. Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben.

Die ca. 74 m² Wohnfläche unterteilt sich in Vorraum, von dem alle Räume zentral begehbar sind, separates WC, Bad, zwei Zimmer und eine offene Wohnküche. Die Wohnung verfügt über einen östlich und einen südlich ausgerichteten Balkon, beide ca. 9 m² groß. Die Wohnräume sind mit Parkettböden und die Nassräume mit Fliesenböden verlegt. Alle Räume verfügen über 2-fach verglaste Kunststofffenster, inklusive Rollläden in den Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über eine Gastherme. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz und ein von außen zugänglicher Abstellraum, entsprechend einem Kellerabteil, zugeordnet.

Infrastruktureinrichtungen wie Nahversorger, Gastronomiebetriebe, Ämter, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Stadtgemeinde Purkersdorf bietet ein reichhaltiges Angebot an kulturellen Veranstaltungen sowie Erholung in der Natur. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto, erreicht man das Wiener Zentrum in weniger als 15 Minuten.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Mag. Christian Ring unter 0664/91 56 444 gerne zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses das vereinbarte Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2.00
  • Balkonfläche:9 m²
  • Heizung: Gasetagenheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 35 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 193,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 168 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 152,73 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 15,27 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 25 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 25 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
fGEE: 0,78

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Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktMag. Christian Ring
Referenz ID2258/3491
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 302290341 | Zuletzt geändert: 20.09.2020, 00:34 Uhr