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Sanierter DG Traum am Rande des Wienerwaldes

76
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2021, 11:40 Uhr | willhaben-Code: 464685469
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€ 294.000Kaufpreis
€ 341,80 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.

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KontaktEwald Altrichter

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 294.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 220
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 341,80
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

Zentrale Grünlage am Rande des Wienerwaldes
Diese Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Stadtwohnung mit den Vorzügen einer ruhigen, grünen Umgebung in Waldesnähe.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur erleichtert das Leben in dieser Wohnanlage - so sind diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs und der zentrale Marktplatz fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsanbindung ist durch Eisenbahn und Autobus gegeben.
Der nahegelegene Wienerwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Die Wohnung liegt im 2.Stock (= Dachgeschoss) eines gefälligen Mehrparteienhauses, welches Anfang der 90er Jahre erbaut wurde.
Über ein großzügiges und helles Stiegenhaus erreichen Sie die Räumlichkeiten, welche in einem ausgezeichneten, sanierten Zustand sind.

Möblierung: Eine moderne EWE-Einbauküche und das mit hellen Vollholzmöbeln eingerichtete Schlafzimmer (samt begehbarer Garderobe) können mitübernommen werden und sind im Preis enthalten. Eine Sicherheitsstahltüre (SA4) lässt sie ruhig schlafen.
Durch die sehr gute Anordnung der Räumlichkeiten, welche alle getrennt begehbar sind, ist diese Wohnung auch als WG sehr gut geeignet.
Speziell der große, zentrale Wohnraum strahlt durch das große Gaupenfenster eine gemütliche Wohnatmosphäre aus.
Sehr gute Lichteinstrahlung in allen Räumlichkeiten.
Ebenfalls im Preis enthalten ist ein Tiefgaragenplatz, welcher auch im Wohnungseigentum erworben wird.
Ein kleines Kellerabteil steht für div. Lagermöglichkeiten zur Verfügung.


Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Wohnung.
Rufen Sie mich an! Gerne zeige ich Ihnen persönlich dieses tolle DG-Appartement.

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Ich bitte um Verständnis, dass, auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ewald Altrichter, Tel. 0676/841 420-588 oder 050/450-580
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Heizwärmebedarf: 86.0 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: C   

Ausstattung

  • WG-geeignet
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Gasetagenheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 4.0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Verfügbar ab: Kaufvertrag
  • Baujahr: ca. 1990
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 315,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 341,80 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 220,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 200,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 20,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 81,0 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 81,0 Eur
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 40,8 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 34,0 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 6.8 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 86
HWB Energieklasse: C
Heizung: Gasheizung

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Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT / Maklergesellschaft m.b.H.
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Adresse
Landesgerichtsstraße 61010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktEwald Altrichter
Faxnummer+43 50 450-599
Referenz ID2000/35933
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 464685469 | Zuletzt geändert: 17.09.2021, 11:40 Uhr