Traumhafte Dachgeschoßwohnung mit Blick auf den Wienerwald

99
4 Zimmer
Zuletzt geändert: 06.04.2021, 18:20 Uhr | willhaben-Code: 307063260
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Das Neue Wohnen GmbH
Das Neue Wohnen GmbH

KontaktJulian Kerber

Objektstandort

Tullnerbachstraße 58, 3011 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    99 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 459.952
Maklerprovision: Provisionsfrei

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in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Top 1.10 - 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit schönem südseitigen Balkon.

Das Projekt

Mitten im Wienerwald, in der schönen Gemeinde Purkersdorf, westlich von Wien, entsteht demnächst unser neues Projekt. Umgeben von Wald und Natur, im Ortsteil Neu-Purkersdorf, werden 20 idyllische Wohneinheiten in modernem Design mit familiärem Charme errichtet.

Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Wohnungen zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Die großzügigen Freiflächen laden zum Entspannen ein und die südseitigen Balkone sowie die Terrassen im Dachgeschoss bieten einen traumhaften Blick zum Wienerwald.

Baubeginn: 2019
Fertigstellung: Frühjahr 2021

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Open House - Wir präsentieren unser Projekt

Am Samstag, den 24. April 2021, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unser Projekt Purkersdorf im Wienerwald bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 10 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Eigentumswohnungen und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.

Aufgrund der aktuellen Situation findet unser Open-House auch dieses Mal unter strengen Hygienevorschriften statt. Für eine Teilnahme an der Veranstaltung ist es notwendig sich vorab für ein Termin-Zeitfenster anzumelden. Die Termine starten stündlich und können direkt über unseren Online-Kalender oder telefonisch bei uns gebucht werden. Pro Haushalt genügt eine Anmeldung! Sollten Sie den Termin nicht wahrnehmen können, bitten wir Sie, rechtzeitig abzusagen, damit Ihr Termin wieder für andere Interessent:innen frei wird. (Unser Open House findet vorbehaltlich neuer Maßnahmen oder Regulierungen der Bundesregierung statt. Im Falle einer Absage des Open House werden Sie, falls Sie sich bereits angemeldet haben, natürlich informiert.)

Bitte beachten Sie, dass der Mindestabstand von zwei Metern während der ganzen Besichtigung einzuhalten und das Tragen einer FFP2-Maske verpflichtend ist. Zur Handhygiene steht vor Ort ausreichend Desinfektionsmittel zur Verfügung.

Was Sie erwartet:

- Individuelle Führungen durch unser Projekt "Purkersdorf im Wienerwald"
- Persönliche Beratung

Wann? Samstag, 24. April 2021, 10 bis 15 Uhr
Wo? 3011 Neu-Purkersdorf, Tullnerbachstraße 58

Anmeldung (unbedingt erforderlich):

- Online: https://doodle.com/poll/vxefwcb829rdtp47?utm_source=poll&utm_medium=link
- Telefonisch: 02236 / 610 64
- E-Mail: info@dasneuewohnen.at

Um den persönlichen Kontakt möglichst zu reduzieren, bieten wir Ihnen neben den Besichtigungsterminen vor Ort auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung oder eines telefonischen Beratungsgespräches an. Details zum Ablauf einer Videobesichtigung besprechen wir bei der telefonischen Terminvereinbarung.

Falls Sie am 24. April keine Zeit haben oder das Projekt gerne schon früher besichtigen möchten, können wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie uns für eine Terminvereinbarung.

Das Neue Wohnen freut sich auf Ihren Besuch!

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Der angegebene Preis bezieht sich auf die belagsfertige Ausstattungsvariante. Bezüglich der schlüsselfertigen Ausführung beraten wir Sie gerne.

Optional erwerbbare Garagenplätze kommen auf EUR 22.000/Stück.


Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin der Anlage an. Senden Sie uns hierfür eine Anfrage oder kontaktieren Sie uns telefonisch.


Nachhaltig

Wie auch schon bei vorangegangenen Projekten sind wir uns der Verantwortung gegenüber unserer Umwelt bewusst, weshalb auch diese neue Anlage nach dem Konzept der Niedrigstenergiebauweise errichtet wird. Dabei profitieren Sie von einem niedrigen Energieverbrauch, ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Denn Das Neue Wohnen steht für nachhaltiges und umweltbewusstes Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.


Individuell gestalten

Damit die Wohnungen Ihren ganz persönlichen Bedürfnissen genügen, haben Sie auch die Möglichkeit, soweit es der Baufortschritt zulässt, individuelle Wünsche in die Planung einfließen zu lassen. So stellen wir sicher, dass die Wohnqualität Ihren persönlichen Anforderungen entspricht.


Ihre Vorteile

* Niedrigstenergiebau in Massivbauweise
* CO2-neutrale Zentralheizung mit vollautomatischem Pelletkessel und unterirdischem Pelletlagerraum
* Das Grundstück ist nach hinten versetzt, somit liegt die Wohnanlage nicht direkt an der Straße
* Fußbodenheizung
* Großzügige Freiflächen
* Großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
* Auf der Südseite von Haus 1 und der Nordseite von Haus 2 (d.h. zur Straße und zur Bahn hin): Fenster mit erhöhtem Schallschutz
* Dezentrale Schallschutz-Komfortlüftungen bei nordseitigen Schlafzimmern von Haus 2 sowie bei ausgewählten Wohnungen in Haus 1
* Dachgeschoßwohnungen für Installation einer Klimaanlage vorbereitet
* Extensive Dachbegrünung für eine verbesserte Wärmedämmung im Winter, eine natürliche Klimaanlage im Sommer und einen erhöhten Schallschutz das ganze Jahr
* Elektrisch betriebene Außenjalousien
* Tauglich für die NÖ Wohnbauförderung NEU: 78 von maximal 100 Punkten für die energiesparende und nachhaltige Bauweise (entspricht EUR 200/Punkt). Zzgl. Familienförderung (EUR 10.000/Kind), Jungfamilienförderung (EUR 10.000) sowie Zusatzförderung Arbeitnehmer (EUR 3.000).
* Familiäre Atmosphäre aufgrund der überschaubaren Anzahl an Wohneinheiten (nur 20 insgesamt)
* Personenlifte für barrierefreien Zugang
* Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren (WK 3)
* Überdurchschnittliche Raumhöhe in Regelgeschoßen von 2,60 m
* Geräumige Kellerabteile und Allgemeinräume
* Glasfaser-Internetanschluss
* Duschinstallationen für bodenebene, barrierefreie Duschwannen vorbereitet
* Vorbereitung für Videogegensprechanlage
* Tiefgarage
* Direkt vom Bauträger
* Möglichkeit der Selbstauswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Innentüren und Sanitärgegenständen

Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger. Daher fällt keine Makler-Provision an.

Eine vollständige Übersicht der verfügbaren Wohnungen bei diesem Projekt finden Sie auf unserer Website: WWW.DASNEUEWOHNEN.AT

Lage

Sehr gute Anbindung: Trotz der tollen Lage im Grünen sind Sie in nur fünf Autominuten im Zentrum von Purkersdorf und in nur etwa sieben Autominuten innerhalb der Stadtgrenze Wiens.

Das Auhofcenter, mit seinen unzähligen Shopping-Möglichkeiten und einem Kino, ist in 10 Minuten erreichbar.

Es gibt ein großes Angebot an Kindergärten und Schulen im näheren Umkreis.

Mit Bus, S-Bahn und Bahn haben sie außerdem einen guten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Die nächste Busstation befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Projekt.

Adresse:
Tullnerbachstraße 58
3011 Purkersdorf

Ausstattung

  • Fläche Balkon/Terrassen: 32,0 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: Top 1.10
  • Stellplatz: Garage
  • Wesentliche Energieträger: Pellet
  • Energiepass HWB: 19 kWh/m²/Jahr

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 19
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,59
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Das Neue Wohnen GmbH
Das Neue Wohnen GmbH

Adresse
Laxenburgerstraße 24/42351 Wiener Neudorf
KontaktJulian Kerber
Faxnummer02236/610 63
Referenz ID50
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 307063260 | Zuletzt geändert: 06.04.2021, 18:20 Uhr