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Wohnen im department one Pressbaum - provisionsfrei

81
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 03.12.2021, 14:40 Uhr | willhaben-Code: 413397233
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Vivet Immobilien GmbH
Vivet Immobilien GmbH

Telefon 10043277220620
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KontaktMelanie Figl-Mayr

Objektstandort

3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    21,46 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 340.700

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Objektbeschreibung

Die im dritten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich auf ca. 81 m² und unfasst eine Eck-Balkonfläche von ca. 21 m².  Vom weiträumigen Vorraum aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Badezimmer mit Badewanne oder Dusche bietet Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das WC mit Handwaschbecken ist separat ausgeführt. Die Haupträume dieser Wohnung ermöglichen aufgrund einer idealen Ausrichtung der Räume, die Schlaf und Arbeitsräume nach Nord/Osten und der Wohn- und Küchenbereich nach Süd/Osten, einen exklusiven Wohnkomfort. Neben 2 Schlafzimmern, verfügt die Wohnung im Wohnbereich mit großzügigen Belichtungsflächen über eine offen angeschlossenen Küche . Der Abstellraum mit über 4 m² bietet viel Stauraum, um Vorräte aufzubewahren oder bei Besuch praktische, aber unschöne Dinge ganz einfach verschwinden zu lassen.  Ebenfalls inkludiert ist ein Kellerabteil. 1-2 Tiefgaragenplätze können pro Wohnung zusätzlich erworben werden.


Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit hochwertigen Fliesen, Parkett, Sanitär und einem modernen Sonnenschutz ausgestattet.


Insgesamt entstehen hier 39 Wohnungen in den Größen 52 - 122 m², für weitere Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.department-one.at


Bei allen verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Die Toplage der Wohnung ist gut eingebettet im Wiental und die westliche Stadtgrenze zu Wien ist in nur 12 km erreichbar.Die Stadtgemeinde Pressbaum zählt zu einer der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin an Beliebtheit. Was auch auf eine Wertsteigerung in den kommenden Jahren schließen lässt. Die gute Infrastruktur macht ein qualitatives Wohnen vor den Toren Wiens möglich. Neben Kindergärten und Schulen, wie dem Sacre Coeur sind auch Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich auch alle in der näheren Umgebung. Die Stadt Pressbaum zählt rund 8600 Einwohner. Durch die attraktive Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn, dem Bahnhof und in nur 10 Minuten in Wien-Hütteldorf.
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <3000m
  • Klinik <9500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:21,46 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3.05 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-04-23
  • Energiepass HWB: 23.22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Winter 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

Vivet Immobilien GmbH
Vivet Immobilien GmbH

Adresse
Tullnerstraße 313040 Tausendblum
KontaktMelanie Figl-Mayr
Referenz ID67
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 413397233 | Zuletzt geändert: 03.12.2021, 14:40 Uhr