Anrufen

Wohnen im department one Pressbaum - provisionsfrei

101
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 02.09.2021, 04:27 Uhr | willhaben-Code: 466558833
Bild 1 von 10 - Bild

Vivet Immobilien GmbH
Vivet Immobilien GmbH

Telefon 10043277220620
Mehr von diesem Anbieter14
KontaktMelanie Figl-Mayr

Objektstandort

3021 Pressbaum, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    4
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    11,31 m²
  • Terrasse
    7,73 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 420.800

Schnell und einfach ins eigene Zuhause

Beste Konditionen für Ihren Wohnkredit
in Kooperation mit

Objektbeschreibung

Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung verteilt sich auf ca. 101 m² und unfasst eine Terrassefläche von ca. 7 m² und eine Balkonfläche von ca. 11 m². Der geräumige Vorraum bietet ausreichend Platz für Stauraum und kann vom Flur in die weiteren Räume gut abgetrennt werden. Die beiden Badezimmer sind mit Badewanne oder Dusche und einem WC ausgestattet.  Die Haupträume dieser Wohnung ermöglichen aufgrund einer idealen Ausrichtung der Räume, die Schlaf und Arbeitsräume nach Nord/Osten und der Wohn- und Küchenbereich nach Süd/Osten, einen exklusiven Wohnkomfort. Der geräumige Wohnbereich mit großzügigen Belichtungsflächen und eine offen angeschlossenen Küche ist das Zentrum der Wohnung und somit Treffpunkt  für die ganze Familie. Der nahe an den Küchenbereich angrenzende Abstellraum eignet sich ideal als Vorratspeicher. Ebenfalls inkludiert ist ein Kellerabteil. 1-2 Tiefgaragenplätze können pro Wohnung zusätzlich erworben werden.


Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit hochwertigen Fliesen, Parkett, Sanitär und einem modernen Sonnenschutz ausgestattet.


Insgesamt entstehen hier 39 Wohnungen in den Größen 51 - 122 m², für weitere Informationen besuchen Sie unsere Projekthomepage: www.department-one.at


Bei allen verwendeten Bildern handelt es sich um Symbolbilder!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

  • Die Toplage der Wohnung ist gut eingebettet im Wiental und die westliche Stadtgrenze zu Wien ist in nur 12 km erreichbar.Die Stadtgemeinde Pressbaum zählt zu einer der wohl aufstrebendsten Vorstädte Wiens und gewinnt weiterhin an Beliebtheit. Was auch auf eine Wertsteigerung in den kommenden Jahren schließen lässt. Die gute Infrastruktur macht ein qualitatives Wohnen vor den Toren Wiens möglich. Neben Kindergärten und Schulen, wie dem Sacre Coeur sind auch Ärzte und Apotheken nur wenige Minuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich auch alle in der näheren Umgebung. Die Stadt Pressbaum zählt rund 8600 Einwohner. Durch die attraktive Verkehrsanbindung sind Sie in nur wenigen Minuten auf der Autobahn, dem Bahnhof und in nur 10 Minuten in Wien-Hütteldorf.
  • Autobahnanschluss <500m
  • Bahnhof <500m
  • Bank <1500m
  • Post <1500m
  • Polizei <1500m
  • Schule <1500m
  • Kindergarten <2000m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <3000m
  • Klinik <9500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:11,31 m²
  • Terrassenfläche: 7,73 m²
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 2.64 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2027-04-23
  • Energiepass HWB: 23.22 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Winter 2021
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,22
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Vivet Immobilien GmbH
Vivet Immobilien GmbH

Adresse
Tullnerstraße 313040 Tausendblum
KontaktMelanie Figl-Mayr
Referenz ID75
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 466558833 | Zuletzt geändert: 02.09.2021, 04:27 Uhr