Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.859 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
88 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Garten
Terrasse
20,41 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 29,1
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,76
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

„Naherholung am Puls der Stadt!“ – Das freifinanzierte Neubauprojekt INpurkersdorf bietet den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Lebensqualität. Die hochwertig ausgestalteten Wohneinheiten treffen auf moderne Eleganz. Erfüllen Sie Ihren Wohntraum oder nutzen Sie die Gelegenheit als optimale Wertanlage!


Das Projekt INpurkersdorf


  • U-förmig angelegter moderner Neubau, 24-Wohneinheiten mit idealem Raumkonzept
  • Wohnflächen ab 39m2-140m2, 1-4 Zimmer
  • 3 Gehminuten zum Bahnhof mit direkter Verbindung nach Wien
  • schlüsselfertig übergeben, Wohnkomfort auf hohem Niveau
  • jede Wohnung besitzt einen Garten, Terrasse oder Balkon
  • ökologische und ökonomische Pelletheizung im Niedrigenergiehaus
  • barrierefrei gestaltetes Gebäude
  • 35 Tiefgaragenplätze über den Hauslift erreichbar

Raumkonzept Top 3


Diese wohlgeformte 3-Zimmerwohnung begeistert durch ihre großzügige Terrasse, welche Sie sowohl über den Wohnraum als auch über die Schlafräume erreichen.


  • alle Zimmer getrennt begehbar
  • Wohnräume haben einen Ausgang zur großzügigen Terrasse
  • schöne Wohnküche mit bodentiefen Fenstern
  • 2 Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken
  • Abstellraum mit WM-Anschluss
  • Toilette separat mit Handwaschbecken

Ausgestaltung


  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • wunderschöner emissionsfreier Eichen Stabparkett
  • Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
  • elegante 60x60cm Feinsteinzeug Fliesen 
  • Bäder raumhoch verfliest
  • Innentüren und Eingangstüre mit einer Oberlichte von 210m Höhe
  • Sandsteinplatten bruchrau auf den Terrassen
  • Videogegensprechanlage

Baumeisterqualität vom Feinsten: ein Projekt unseres geschätzten Partners Rechberger Immobilien, der seit über 15 Jahren für Qualität und Menschlichkeit steht, seit 2011 verstärkt in der Wienerwaldregion.


Lernen Sie INpurkersdorf kennen und lieben!


  • inmitten des Wienerwalds, an der Stadtgrenze zu Wien
  • optimale Schnellbahn und Busverbindungen
  • Gehweite zum charmanten Zentrum von Purkersdorf sowie zum Bahnhof mit Verbindung nach Wien
  • vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
  • Grenzenlose Naherholungsmöglichkeiten 
  • Spazierwege, Radtouren und Wandermöglichkeiten in direkter Umgebung
  • zahlreiche hervorragende Schulen
  • alle Geschäfte in Gehweite erreichbar
  • beliebter Bauernmarkt im Zentrum von Purkersdorf
  • Verkehrstechnisch ideal erschlossen
  • charmante Stadtbewohner

 


 


Der Kaufpreis für Eigennutzung beträgt €347.500 (keine USt.) 


Der Kaufpreis als Anlegerwohnung beläuft sich auf € 314.000 zzgl. 20% USt.


 


Wir von REAL ESTHÉTIQUES freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie begleiten zu dürfen!


Als Vermittler zwischen Käufer_in  und Brauträger_in freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail unter  oder unter der Nummer                     +43 (0) 660 66 88 931. 


Arrangieren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin/Besichtigungstermin bei Frau Jasmin Laschet!


 


 


Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zusenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Ein Besichtigungs-, Beratungstermin bleibt selbstverständlich unverbindlich, eine Provision ist erst bei erfolgreicher Vermittlung zu zahlen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen können. Sollten Sie dazu Fragen haben, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!


Wir stehen für Transparenz und möchten höflich auf ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis zum Abgeber hinweisen.


Dem üblichen Geschäftsgebrauch entsprechend ist die RE Real Esthetiques GmbH als Doppelmakler tätig.


 



Lage

  • Region: Purkersdorf Zentrum
  • U-Bahn <6500m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5250m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <6750m
  • Klinik <5750m
  • Bank <250m
  • Post <1500m
  • Polizei <500m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Das wunderschöne Städtchen Purkersdorf liegt inmitten des Wienerwalds, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Wien. Dieses Projekt vereint eine ruhige und grüne Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Stadt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof mit Verbindung nach Wien und das charmante Stadtzentrum von Purkersdorf mit diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20,41 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2.83 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-06-16
  • Energiepass HWB: 29.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 27.27 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 157.86 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174.01 Eur
<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie