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"MAXT GRÜNER WOHNEN?" - PROVISIONSFREI!

67,74
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.07.2024, 21:40 Uhr | willhaben-Code: 717541847
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€ 258.751Kaufpreis
€ 257,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KDH Immobilien GmbH
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Unternehmen


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KontaktSimone Unger-Ullmann

Objektstandort

Maximilianstraße 49-51, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    67,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    13
  • Nutzfläche
    67,74 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Garten
    45,8 m²
  • Terrasse
    37,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 258.751
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 257,66

Objektbeschreibung

GRÜNER MAX
nachhaltig wohnen, nachhaltig wohlfühlen

Umgeben von den schönsten Plätzen St. Pöltens befinden sich in der Maximilianstraße 49-51 gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Wohlfühlfaktor. Das innovative Neubauprojekt der BWSG ist voll gepackt mit grüner Technik.


Dem "Grünen Max" liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde. 


Am Dach wurde eine gemeinschaftliche Photovoltaik-Anlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, bietet ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft.


Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.


Der "Grüne Max" bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.


Dem "Grünen Max" liegt ein nachhaltiges, ressourcenschonendes Konzept mit zukunftsorientiertem Kreislauf-Denken zu Grunde.
Am Dach wird eine gemeinschaftliche Photovoltaikanlage errichtet, damit alle Bewohner von der Sonnenenergie profitieren können. Die Sonne genießen kann man jedoch nicht nur über die Steckdose, sondern auch auf den großzügigen Freiflächen der einzelnen Wohnungen. Wer Gemeinschaft sucht, oder ein schattiges Plätzchen im Grünen, findet dies unter der lauschigen Pergola im Innenhof des Gebäudes. Damit auch die Jüngsten die Zeit im Freien genießen können, wird ein Kinderspielplatz Raum für Spiel und Spaß an der frischen Luft bieten.
Für angenehme Wärme und Kühle in den Innenräumen sorgt die umweltschonende Gebäudetemperierung. Ein E-Mobility Konzept ermöglicht das Laden von Elektro-Autos an zwei Stationen.
Der "Grüne Max" bietet seinen neuen Bewohnern nicht nur ein neues schönes Zuhause zum Wohlfühlen, sondern auch maximalen Wohnkomfort durch moderne und ressourcenschonende Gebäudetechnik mit vielen Extras.



Lage

Inmitten von St. Pölten, befindet sich die Neubauanlage. Am Areal befindet sich ein Kinderspielplatz und das Gesundheitszentrum "Max Med". Der St. Pöltner Bahnhof ist 650 Meter von der Anlage entfernt, wie die nächste Einkaufsmöglichkeit 350 Meter. Die Neubauanlage verfügt über einen Grün- und Freiraum von über 1800 Quadratmetern. Fahrradstellplätze sind für 300 Räder vorhanden. Es sind 140 PKW Abstellplätze im Hof und in der Tiefgarage vorhanden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <275m
Klinik <4150m
Krankenhaus <375m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <175m
Universität <350m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <375m

Verkehr
Bahnhof <400m
Autobahnanschluss <2825m
Flughafen <6475m

Sonstige
Bank <225m
Polizei <425m
Post <425m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 37,64 m²
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 45,8 m²
  • Kellerfläche: 5.9 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: EG
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-05
  • Energiepass HWB: 25.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2023

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 257,66 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 257,66 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,3
fGEE: 0,85
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Adresse
Voitmann 438271 Bad Waltersdorf
KontaktSimone Unger-Ullmann
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willhaben-Code: 717541847 | Zuletzt geändert: 07.07.2024, 21:40 Uhr

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