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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
76 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Garten
69,83 m²
Terrasse
9,6 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,82
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Neubau Erstbezug, keine Vermittlungsprovision für den Käufer.


Eine Wohnung mit eigenem Garten in zentraler Lage der Landeshauptstadt.


Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Wohnhausprojekt in der Dr. Karl Renner Promenade. 


Sie ist zum ruhigen Innenhofbereich hin orientiert. Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur mit Abstellnische, Bad und WC getrennt. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und eine Dusche.


Die Wohnhausanlage ist in Massivbauweise hochwertig ausgeführt. Eine großzügige Garage mit breiten Parkplätzen, Kinderwagen- und Fahrradräume, ein Zustellraum für Pakete sowie schöne Freiflächen sorgen für Wohnkomfort im Detail. Die ganze Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung über Fernwärme beheizt.


Weitere Gartenwohnungen mit zwei oder drei Zimmern sind in der Wohnhausanlage noch verfügbar. Wir beraten Sie gerne.


Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin.


Hinweis: die angegebenen Kaufpreise beziehen sich auf die Wohnung. Dazu ist ein Garagenstellplatz verpflichtend dazu zu kaufen. Dieser beläuft sich auf EUR 14.850,-.
Die angegebenen Betriebskosten umfassen die Vorschreibung der Hausverwaltung inklusive Garagenstellplatz und Rücklagenbildung.


Hier geht?s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1729862?accessKey=5eff


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <6000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <500m
  • Universität <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Nähe Zentrum und Landhaus

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 9.6 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Flächen

  • Gartenfläche: 69,83 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2025-11-17
  • Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 219 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 219 Eur
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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