Anrufen

4-Zimmer-Gartenwohnung im STEINGÖTTERHOF.

89,99
4 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 14.07.2024, 16:30 Uhr | willhaben-Code: 588805817
Bild 1 von 9
Bild 2 von 9
Bild 3 von 9
Bild 4 von 9
Bild 5 von 9
Bild 6 von 9
Bild 7 von 9
Bild 8 von 9
Bild 9 von 9
€ 392.000Kaufpreis
€ 263,68 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

6B47 Real Estate Investors
6B47 Real Estate Investors

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter20
Kontakt Vertriebsteam

Objektstandort

Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße 27, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    89,99 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    302
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    April 2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    51,51 m²
  • Loggia
  • Terrasse
    6,29 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 392.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 36
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 263,68
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

Im St. Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit der Viehofner Seen, entwickelte 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.


Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von ca. 45 m² bis ca. 90 m² reichen, zur Verfügung. 


Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen.


Zusätzliche Add-Ons wie


  • Paketstation
  • Gemeinschaftsraum mit Küche
  • Fahrradabstellräume
  • Waschküche
  • Energieversorgung durch CO2-freie Wärme- und Kälteversorgung mittels Erdwärmesonden dank der Photovoltaikanlage am Dach

 runden das Wohnfühl-Erlebnis ab.


Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum und genießt trotzdem die gesamte Bandbreite von Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung somit bleiben keine Wünsche offen. 


Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 19.500,- (Eigennutzer).


Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter:  www.steingötterhof.at


Das Haus ist fertiggestellt, die Wohnungen bezugsfertig!


Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen unser Vertriebsteam sehr gerne zur Verfügung.


Die Wohnungen werden provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!


Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmer und 162 m² großen Garten und ca. 25 m² Terrasse


2 Bäder


Abstellraum


Westlich ausgerichtet


 



Lage

Ein zentraler Vorteil des Projekts STEINGÖTTERHOF ist seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz. Damit sind auch alle kulturellen, kulinarischen und Freizeit-Angebote Wiens stets in greifbarer Nähe.
Öffentliche Erreichbarkeit:
Die Busstation Viehofner Straße der Buslinie 480 liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten.
Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl nach Wien als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St. Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden.
Der Hauptbahnhof ist auch ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem.
Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof.

Individualverkehr:
Bei normaler Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf, in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum.

Region: Traisenpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2100m
Apotheke <375m
Klinik <5525m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <425m
Universität <1250m
Höhere Schule <2075m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <700m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <200m
Polizei <425m
Post <200m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 6,29 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 51,51 m²
  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Wohnungsnummer: 302
  • Stockwerk: EG / Erdgeschoß
  • Stiege: 3
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-08-28
  • Energiepass HWB: 25.46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: April 2024
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 242,98 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 263,68 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 36 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 36 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,46
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,71
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

STEINGÖTTERHOF. Lebensqualität findet Stadt

  • Wohneinheiten
    21
  • Wohnfläche
    36,43–153,25 m²
  • Preis
    € 175.100–393.000
  • Status
    In Bau/Planung
zum Neubauprojekt

Kreditrechner

Berechne die monatliche Rate für diese Immobilie
Mit willhaben zur optimalen Finanzierung!
Lass dich kostenlos von unseren 100% unabhängigen Finanzierungsprofis beraten
Vergleiche die besten Optionen in deinem persönlichen Kreditangebot
Wähle den günstigsten Kredit von Österreichs führenden Banken
Ein Service von willhaben


Anbieterdetails

6B47 Real Estate Investors
6B47 Real Estate Investors

Unternehmen


Adresse
Heiligenstädter Lände 29 /51190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Kontakt Vertriebsteam
Referenz ID1837
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 588805817 | Zuletzt geändert: 14.07.2024, 16:30 Uhr

! Anzeige melden