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ANLAGE! IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT!

57
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 04:25 Uhr | willhaben-Code: 386258510
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktJ. Kukacka

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    57 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 161.832,12

Objektbeschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE NAHE REGIERUNGSVIERTEL UND DER INNENSTADT


 


An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage entstehen insgesamt 40 Wohneinheiten, 35 Tiefgaragenplätze sowie 5 Aussenstellplätze. Das Wohnprojekt bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten gepaart mit seiner grandiosen Lage.


Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 57 m² bis ca. 107 m² welche sich auf 2 bis 4 Zimmer aufteilen.


Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Eine nachträgliche Installation von einem elektrisch betriebenen Außensonnenschutz ist vorbereitet. 


Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.


Die Fertigstellung des Projektes ist mit Jänner 2021 geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:


  • Innerstädtischer & moderner Wohntraum
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung
  • Garagenplätze verfügbar

Wohnung TOP 29:


Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,02 m2 Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist west-seitig ausgerichtet


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • Bad mit Dusche, WC & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • Schlafzimmer 
  • Wohnküche 

 


Kaufpreise:


Die Wohnung kann als Anleger sowie auch als Endnutzer erworben werden.


Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 186.111,20 Euro. Der Kaufpreis für Anleger beträgt 161.832,12 Euro zzgl. 20% USt.


 


Kaufpreise Garagenplatz: 


Endnutzer: EUR 19.591,00


Anleger: EUR 17.035,32


Kaufpreise Stellplatz:


Endnutzer: EUR 13.060,30


Anleger: EUR 11.356,60


Der Erwerb eines Garagen- bzw. Stellplatzes ist verpflichtend!


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken


 


Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:


St. Pölten HBHF - 450 m


Buslinie 475 - 450 m


Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m


 


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 28,00 kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


 


Gerne steht Ihnen Herr Julian Kukacka für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 444 5770 zur Verfügung.


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.



Lage

  • Region: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <6000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Universität <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1500m
  • Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen

Ausstattung

  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 9
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Jänner 2021
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktJ. Kukacka
Referenz ID253785
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 386258510 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 04:25 Uhr