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HIER RIECHT ES NOCH NEU! PROVISIONSFREI MIETEN IN ZENTRALER LAGE

83
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 04:16 Uhr | willhaben-Code: 409264970
Bild 1 von 17 - Balkon

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktJulian Kukacka

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    99 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    99 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Balkon
    8 m²
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 286.604,85
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Objektbeschreibung

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG


 


Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf.


Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.


 


Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile.


Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei verfügbar!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:


  • Sehr zentrale Lage
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse)
  • PROVISIONSFREI
  • Fernwärme
  • Waschküche

Wohnung Haus 32 TOP 8:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,61 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 8 m2große Loggia sowie einen ca. 8 m2großen Balkon und befindet sich im 3. Lifstock.


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Balkonzugang
  • Balkon & Loggia

 


Kaufpreis:


Der Endnutzerpreis beläuft sich auf 286.604,84 Euro


Provisionsfrei


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


 


LIDL, HOFER, SPAR


Diverse Gastronomiebetriebe


Apotheke & Ärzte


 


Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:


 


Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m


Buslinie: 491 - 200 m


Buslinien: 475, 481, 687- 220 m


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


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Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 44 45 770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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FAMILIENGLÜCK ZUM FAIREN PREIS - PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG!!!



Lage

  • Region: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald"
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Universität <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <2500m
  • In der Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald"

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8 m²
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 99,65 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-17
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktJulian Kukacka
Referenz ID307188
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willhaben-Code: 409264970 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 04:16 Uhr