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Neubauwohnungen am Kremserberg - Vorsteuerabzug möglich

66,10
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 04.10.2024, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1143732123
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€ 264.000Kaufpreis
€ 184,66 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

s REAL - St. Pölten
s REAL - St. Pölten

Unternehmen


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KontaktTanja Baumgartner

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,10 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    nach Kaufvertrag

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    3,53 m²
  • Loggia
    3,53 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 264.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 9,10
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 184,66

Objektbeschreibung

Provisionsfrei!HOHER WOHNKOMFORTMehr Platz zum Leben

Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis).


Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt.


Die Ausstattung im Überblick
  • weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
  • 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
  • einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II
  • weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
  • funkbetriebener Außensonnenschutz
  • Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
  • in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
  • moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
  • Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
  • Fußbodenheizung
  • A1 und Kabelplus
  • Fernwärmeanschluss
  • Energieeffizienz:
    Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten - spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref.RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74
  • umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen
  • Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung

Lage

ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN
Natur findet Stadt
Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den "Panoramaweg" mit südlichem Blick über St. Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Balkonfläche:3,53 m²
  • Loggiafläche: 3,53 m2

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2031-03-10
  • Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 168,7 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 184,66 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 9.1 Eur
  • Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 9.1 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Neubauwohnungen am Kremserberg - Vorsteuerabzug möglich

  • Wohneinheiten
    6
  • Wohnfläche
    66,10–66,10 m²
  • Preis
    € 262.000–266.000
  • Status
    Bezugsfertig
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Anbieterdetails

s REAL - St. Pölten
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Unternehmen


Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktTanja Baumgartner
Referenz ID960/69021
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willhaben-Code: 1143732123 | Zuletzt geändert: 04.10.2024, 16:00 Uhr

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