Neubauwohnungen am Kremserberg - Vorsteuerabzug möglich
66,10 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 02.10.2024, 15:40 Uhr | willhaben-Code: 1397290192
€ 262.000Kaufpreis
€ 174,11 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche66,10 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarnach Kaufvertrag
Ausstattung und Freiflächen
- Balkon3,53 m²
- Loggia3,53 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 262.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 8,58
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 174,11
Objektbeschreibung
Provisionsfrei!HOHER WOHNKOMFORTMehr Platz zum Leben
Die Ausstattung im Überblick
Wunderbare Allgemeinflächen und eine Gemeinschaftsterrasse mit freiem Blick Richtung Alpenvorland und Ötscher laden zum entspannten Miteinander ein. Zusätzlich werden Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, zugeordnete Parteienkeller sowie Tiefgaragenplätze angeboten (1 Garagenstellplatz mit Aufpreis).
Ein weiteres Highlight des Projekts ist der Pool, der zur Abkühlung einlädt.
Die Ausstattung im Überblick
- weite, offene Wohn-Essbereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Eigengarten
- 2,50 m hohe, lichtdurchflutete Räume
- einbruchhemmende Wohnungseingangstüren WK II
- weiße Innentüren und tlw. bodentiefe weiße Alu-Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben Isolierverglasung
- funkbetriebener Außensonnenschutz
- Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen
- in den Nassräumen hochwertiges Feinsteinzeug am Boden, Fliesen an den Wänden
- moderne und elegante Marken-Sanitärausstattung
- Badewannen in Sanitäracryl bzw. bodennahe Duschen
- Fußbodenheizung
- A1 und Kabelplus
- Fernwärmeanschluss
- Energieeffizienz:
Daten gem. Energieausweis vom 11.03.2021. Änderungen zufolge technischer Notwendigkeiten vorbehalten - spezifischer Standort Referenz-Heizwärmebedarf HWB Ref.RK 23,4 kWh/m²a | fGEE, SK = 0,74 - umgeben von großzügigen begrünten Freiflächen
- Pool 9 m x 4 m und Poolhaus mit Sanitärausstattung
Lage
ZUHAUSE IN ST. PÖLTEN
Natur findet Stadt
Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den "Panoramaweg" mit südlichem Blick über St. Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Natur findet Stadt
Der erste Eindruck sitzt: Auf mehreren Ebenen erhebt sich Das Kremserberg in zeitloser Eleganz. Direkt im Anschluss an die Wohnhausanlage erstreckt sich ein Erholungsgebiet ergänzt durch den "Panoramaweg" mit südlichem Blick über St. Pölten. Das Kremserberg ist eine wunderbare Verbindung aus städtischem Wohnen und Leben in der Natur.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Balkonfläche:3,53 m²
- Loggiafläche: 3,53 m2
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Energiepass gültig bis: 2031-03-10
- Energiepass HWB: 28.5 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Kaufvertrag
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 159,06 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 174,11 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 8,58 Eur
- Monatliche Reparaturrücklage (incl. MWSt): 8,58 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,5
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Videos und Dokumente
Services zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Neubauwohnungen am Kremserberg - Vorsteuerabzug möglich
- Wohneinheiten6
- Wohnfläche66,10–66,10 m²
- Preis€ 262.000–266.000
- StatusBezugsfertig
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willhaben-Code: 1397290192 | Zuletzt geändert: 02.10.2024, 15:40 Uhr
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