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PENTHOUSE-FEELING GARANTIERT - INKL. 2 GARAGENSTELLPLÄTZEN - PROVISIONSFREI - 2 TERRASSEN

133
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 12.06.2021, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 469554234
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teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktJulian Kukacka

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    133 m²
  • Zimmer
    4
  • Nutzfläche
    180 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    180 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,4 m²
  • Terrasse
    40,04 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 457.380
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Objektbeschreibung

An der Dr.-Karl-Renner-Promenade in bester Lage gelangen insgesamt 112 Wohneinheiten, inkl. Tiefgaragenplätzen zum Verkauf! Das Wohnprojekt bietet vor allem durch seine sehr zentrale Lage in der Innenstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Wohnhausanlage ist sehr grün und freundliche und eignet sich perfekt für Familien auf Grund der Spielplatznähe.


 


Die Wohnungsgrößen orientieren sich von ca. 53 m2 bis ca. 144 m2 welche sich auf 2 bis 5 Zimmer aufteilen.


 


Die Wohnungen verfügen mehrheitlich über Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten) sowie über Fußbodenheizung, Parkettböden sowie keramische Beläge in den Nassräumen. Weiteres sind bereits Außenrollos (mittels Gurtzug) im Erdgeschoss an den Fenstern montiert. Für die Einheiten im Regelgeschoss & Dachgeschoss ist eine Nachrüstung möglich.


 


Umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Gastronomiebetrieben bietet Ihnen Ihr neues Zuhause die perfekte Infrastruktur.


 


Die Fertigstellung des Projektes ist bereits erfolgt geplant und die Wohnungen werden provisionsfrei angeboten!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:


  • Innerstädtische Lage
  • Familienfreundliche Wohnhausanlage
  • 1-2 TG-Stellplätze bereits inklusive
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse/Garten)
  • PROVISIONSFREI
  • Barrierefreiheit
  • Hochwertige Ausstattung

 


Ausstattungsstandard:


  • Fußbodenheizung
  • Isolierverglasung
  • Außenrollläden mit Gurtantrieb in den Erdgeschosswohnungen; Vorbereitung an den Fenstern ab dem 1. OG
  • Parkett Eiche in Wohn- & Schlafräumen
  • TV Empfang über Kabel & SAT möglich
  • Bad & WC mit keramischen Belägen
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradraum & Kinderwagenabstellraum

Wohnung Stiege 1, Top 45:


Die 4.Zimmer-Wohnung mit ca. 133,59m2 Wohnfläche, ca. 6,40m2 Balkon und insgesamt 40,04m2 Terrasse liegt im 3-4. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Räume:


  • Vorraum ca. 3,37m2
  • Garderobe ca. 9,44 m2
  • Schranknische ca. 6,12m2
  • Badezimmer ca. 7,17m2 mit Handwaschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 
  • Toilette mit Handwaschbecken und Dusche ca. 4,39m2
  • 1 Schlafzimmer ca. 13,21m2
  • 2 Schlafzimmer ca. 11,46m2 mit Zugang zum Balkon
  • 3 Schlafzimmer ca. 13,89m2
  • Wohnraum mit Kochnische ca. 59,79m2 - Zugang zu den Terrassen
  • Balkon ca. 6,40m2 
  • Terrassen insgesamt ca. 40,04m2

 


Preise


Eigennutzer: EUR 457.380


Anleger: EUR 398.860 zzgl. 20% USt. 


Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Gastronomie, Boutiquen, Banken & Apotheken


 


Die Verkehrsanbindung gliedert sich wie folgt:


St. Pölten HBHF - 450 m


Buslinie 475 - 450 m


Buslinien 481, 490, 491, 680, 687, 688, 690, 1442 - 230 m


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf  29 - 32 kWh/m2a und entspricht der Klasse B


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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PENTHOUSE-FEELING GARATNIERT - DG-MAISONETTE MIT 2 TERRASSEN - RIESIGER WOHNSALON - PROVISIONSFREI



Lage

  • Nähe: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen, Innenstadt, Rathausplatz, DKRP
  • Region: Regierungsviertel, Mühlbach, Traisen
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Flughafen <6000m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Universität <1500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <3500m
  • Krankenhaus <1500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Balkonfläche:6.4 m²
  • Terrassenfläche: 40,04 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 180,03 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3.&4. Obergeschoss
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort Beziehbar
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

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Adresse
Handelskai 94-96/44.OG1200 Wien, 20. Bezirk, Brigittenau
KontaktJulian Kukacka
Referenz ID474116
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 469554234 | Zuletzt geändert: 12.06.2021, 12:25 Uhr