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STEINGÖTTERHOF- Hofruhelage

66,59
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.05.2022, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 508966769
Bild 1 von 6 - Bild
€ 265.000Kaufpreis
€ 207,98 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

6B47 Real Estate Investors
6B47 Real Estate Investors

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KontaktNina Fasching

Objektstandort

Doktor-Wilhelm-Steingötter-Straße 27, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    66,59 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    411
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    2024

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    17,27 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 265.000
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 41,93
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 207,98
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Objektbeschreibung

Im St.Pöltner Stadtteil Viehofen, unweit des Viehofner Sees, plant und entwickelt 6B47 ein attraktives Wohn-Neubauprojekt in der Dr.-Wilhelm-Steingötter-Straße 27.


Insgesamt stehen 191 freifinanzierte Eigentumswohnungen, deren Größe von 32 m² bis 90 m² reichen, zur Verfügung. 


Alle 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen im STEINGÖTTERHOF verfügen über Freiflächen wie Balkone, Loggien, Gärten und Terrassen und bieten Wohnen für alle Lebensphasen.


Zusätzliche Add-Ons wie


  • Paketstation
  • Gemeinschaftsraum
  • Fahrradabstellräume
  • Waschküche

 runden das Wohnfühl-Erlebnis ab.


Statt im Zentrum, wo viele Menschen auf engem Raum leben, liegt das Projekt STEINGÖTTERHOF am äußersten Stadtrand. Wer hier wohnt, hat viel Freiraum - und genießt trotzdem alles an Infrastruktur, Verkehrsanschluss und Nahversorgung, was man sich nur wünschen kann. Auch die Flexibilität der Grundrisse ist ein starkes Argument: Falls Sie mehr Wohnfläche zur Verfügung haben möchten, können zwei Wohnungen zusammengelegt werden.


Jede Wohnung hat einen Garagenstellplatz zugeordnet, ein Platz kostet EUR 18.500,- (Eigennutzer).


Mehr Informationen, sowie alle Grundrisse finden Sie unter:  www.steingötterhof.at


Der Baubeginn ist im Februar 2022  erfolgt und die Fertigstellung ist im Jahr 2024.


Für Fragen oder Terminvereinbarung steht Ihnen Frau Nina Fasching gerne unter 0664/ 885 24 363 oder unter fasching@6B47.com zur Verfügung.


Hofseitige 3 Zimmer Wohnung mit 17 m² Loggia im 1.Liftstock


Westlich ausgerichtet


1 Bad mit Wanne


Extra WC mit Handwaschbecken


Abstellraum


 



Lage

Ein zentraler Vorteil des Projekts STEINGÖTTERHOF ist seine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das höherrangige Straßennetz. Damit sind auch alle kulturellen, kulinarischen und Freizeit-Angebote Wiens stets in greifbarer Nähe.

Öffentliche Erreichbarkeit:

Die Busstation Viehofner Straße der Buslinie 480 liegt in unmittelbarer Nähe und kann zu Fuß in wenigen Minuten erreicht werden. Von dort aus ist man in sechs Minuten beim Hauptbahnhof St. Pölten.

Dieser bietet mit ÖBB Railjet und WESTBAHN eine tolle Anbindung sowohl nach Wien als auch nach Westösterreich. Durch die direkte Anbindung an den Wiener Flughafen kann die Strecke ab St. Pölten Hauptbahnhof in 50 Minuten bewältigt werden.

Der Hauptbahnhof ist auch ein Knotenpunkt der Wieselbus-Linien, die St. Pölten sternförmig mit den verschiedenen Regionen Niederösterreichs verbinden, und bietet Anschluss an das städtische Bussystem.

Der Bahnhof Traisenpark ist vom STEINGÖTTERHOF aus in 6 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort führen Nahverkehrszüge in umliegende Stadtbezirke sowie zum Hauptbahnhof.



Individualverkehr:

Bei normaler Verkehrslage gelangt man mit dem Auto in weniger als 40 Minuten zum Park&Ride der U4-Station Hütteldorf, in ca. einer Stunde erreicht man das Wiener Stadtzentrum.

Region: Traisenpark


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1775m
Apotheke <375m
Klinik <5525m
Krankenhaus <1250m

Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <425m
Höhere Schule <2075m
Universität <1250m

Nahversorgung
Supermarkt <400m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <325m

Verkehr
Autobahnanschluss <3250m
Bahnhof <700m
Flughafen <8000m

Sonstige
Bank <200m
Post <200m
Polizei <1975m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 17,27 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Garagenfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 411
  • Stockwerk: 1. DG / 1.Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2030-02-19
  • Energiepass HWB: 22.75 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2024
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 192,88 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 207,98 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,75
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

STEINGÖTTERHOF- Wohnen zwischen Stadt und Land

  • Wohneinheiten
    20
  • Wohnfläche
    36–153 m²
  • Preis
    € 141.477–385.000
  • Status
    In Bau/Planung
  • Fertigstellung
    01.01.2024
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

6B47 Real Estate Investors
6B47 Real Estate Investors

Adresse
Heiligenstädter Lände 29 /51190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktNina Fasching
Referenz ID1883
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 508966769 | Zuletzt geändert: 19.05.2022, 12:05 Uhr