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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
84 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
9,2 m²
Garten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

"Terrassen - Neubauwohnung!"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können.
Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze.
Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird.
Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko.
In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind.

Preis NUR EUR 260.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: EUR 52.000,--; monatl. ab EUR 945

Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist!
Der Kaufpreis erhöht sich um EUR 8.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz.


Hinweis aufgrund der aktuellen Situation betreffend Coronavirus:

Für die Unternehmen im Bereich des Fachverbandes der Immobilien- und Vermögenstreuhänder (Immobilientreuhänder und Inkassoinstitute) wird dringend angeraten ab 16. März 2020 jeglichen persönlichen Kundenverkehr auch im Außendienst (wie etwa Besichtigungen oder Besuch von Außendienstmitarbeitern - Inkassanten) einzustellen.

Die Regelungen gelten ab 16.3.2020 bis 13.4.2020.

Es geht um unser aller Gesundheit, daher haben wir entschieden, diese Maßnahmen für die kommenden Wochen einzuhalten und bitten um Ihr Verständnis.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Balkonfläche:9,20 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Fertigstellung
  • Baujahr: ca. 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
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Objektstandort

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