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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
68 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Parkplatz
Abstellraum
Garten
23 m²
Terrasse
20 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 40
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

"Terrasse & Garten - Neubauwohnung in Pixendorf !"

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER! VERKÄUFER zahlt die Käuferprovision!

Pixendorf besticht vor allem durch seine Lage, da sowohl St.Pölten als auch Wien innerhalb von 15min, vom Tullnerfelder Bahnhof aus, erreicht werden können.
Die Wohnhausanlage besteht aus 7 zweistöckigen Wohnblöcken mit jeweils 8 bzw. 6 Eigentumswohnungen. Die ebenerdigen Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Garten, während die Wohnungen im ersten Stock über Balkone verfügen. Zu jeder Wohnung gehören außerdem 1-2 Parkplätze.
Die Energieversorgung erfolgt durch den Anschluss an die Fernwärme, wobei sich die Kosten aufgrund der Energiesparbauweise minimieren lassen. Die Beheizung erfolgt über zentrale Versorgungseinrichtungen. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt, die über ein Raumthermostat gesteuert wird. Jede Wohnung erhält außerdem einen eigenen Warmwasserboiler, der elektrisch beheizt wird.
Die Fenster, der Firma Josko sind aus einer 3 Scheiben-Isolierverglasung angefertigt, wodurch Wärme- und Schallschutz gewährleistet werden kann. Die Eingangstüren der Widerstandsklasse 2 bieten einen hohen Schutz und stammen ebenfalls von der Firma Josko.
In den Wohnungen wird Klebeparkett verlegt, die Wände werden mit weißer, scheuerbeständiger Dispersionsfarbe gestrichen. Bad, WC und Abstellräume werden mit Natursteinen belegt, die verbleibenden Wände werden mit Latexfarbe ausgemalt. Auf den Balkonen und Terrassen werden Natursteinplatten im Mörtelbett verlegt, die sehr wetterbeständig sind.

Preis NUR EUR 210.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ab: EUR 41.000,--; monatl. ab EUR 745,45

Im Kaufpreis enthalten sind: ein Parkplatz und ein zusätzlicher, abgetrennter Abstellraum (ca. 8m²), der ebenerdig begehbar und einzeln verschließbar ist!
Der Kaufpreis erhöht sich um EUR 8.000,-- für einen weiteren gewünschten Autoabstellplatz.

Die Wohnung kann auch gemietet werden - auch Miete mit Kaufoption ist möglich!
Die Küche ist vom Vermieter dabei und wird in Absprache mit dem Mieter gemacht.

Der Pauschal - Bruttomietzins bestehend aus Miete, BK und UST und beträgt EUR 700,-- brutto
Provision 2 BMM
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR700
Umsatzsteuer EUR0
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Gesamtbetrag EUR700
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Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage
Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Keller: vorhanden
  • Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme

Flächen

  • Gartenfläche: 23,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: ca. 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis - Detailinformation

  • Provisionsfrei
  • Kaution: 2100.00
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Kontaktformular
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Objektstandort

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