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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Heizung
Zentralheizung 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 60,7
  • HWB Energieklasse: C
  • fGEE: 1,69
  • fGEE Energieklasse: C

Objektbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Diese ca. 82 m² große 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Raumprogramm bietet Ihnen:

* zentraler Vorraum
* großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer
* 3 Schlafzimmer
* Küche
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* separates WC
* Abstellraum
* ca. 4,94 m² große, süd-östlich ausgerichtete Loggia

* ca. 12 m² Keller
* KFZ Abstellplatz

Die Wohnung wird möbeliert übergeben, daher wird zusätzlich zum Kaufpreis von EUR 239.000,00 für das Inventar EUR 10.000,00 in Rechnung gestellt, das ergibt einen Gesamtkaufpreis in der Höhe von EUR 249.000,00.

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per 31.12.2018 rd. EUR 13.000,00 und es sind lt. Vorausschau für 2019 von der Hausverwaltung keine Sanierungsmaßnahmen an der Wohnhausanlage geplant.

Sie haben Fragen oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie JETZT an 0676/939 89 10 oder mailen Sie an nistelberger@uni-real.at

Wenns ums Beste beim Wohnen geht ..... www.uni-real.at ..... wir finden was Sie suche


Lage

  • Region: Tulln
  • Langenlebarn bietet eine sehr gute Infrastruktur. Sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn erreichen Sie Wien in ca. 30 Minuten. Kindergarten, Volksschule und auch Nahversorger befinden sich direkt in Langenlebarn. Weiterführende Schulen sind neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten in der angrenzenden Bezirkshauptstadt Tulln erreichbar.

Ausstattung

  • * Kunststofffenster 2fach verglast inkl. Außenrollläden * Böden: Parkett, Laminat, Fliesenboden * Badezimmer mit Badezimmerverbau, Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss * DAN-Einbauküche mit Siemens Backrohr, Ceranfeld, Whirlpool Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination
  • Balkonanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 4,90 m²
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Teppichboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 60.70 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 60.70 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: April 2020
  • Baujahr: 1996

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 138,12 Eur
  • Heizkosten: 73.00 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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