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3 WOHNUNGEN - ZINSHAUS MEHRHEITSANTEIL

202
8 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 25.11.2020, 19:20 Uhr | willhaben-Code: 383821719
Bild 1 von 14 - Strassenansicht
€ 640.000Kaufpreis
€ 436,70 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

KHG immo1 GmbH
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KontaktKarl-Heinz Grüneis

Objektstandort

3451 Michelhausen, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    202 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
    261 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 640.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 436,70
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt

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Objektbeschreibung

In der Gegend ist er längst ein Begriff - DER GREEN GARDEN MICHELHAUSEN, er punktet in vielerlei Hinsicht:
Nachhaltige Errichtung durch regionale Firmen
Optische Anpassung an das Ortsbild
Nähe zum Tullnerfelder Bahnhof
Kleine Bauabschnitte und somit eine hohe Lebensqualität
In Ziegel massiv errichtet, Niedrigenergiebauweise mit Pellets Zentral Fußbodenheizung, wurde das Haus mit 6 Wohneinheiten 2019 fertig gestellt. Zum Verkauf stehen 3 Gartenwohnungen, alle drei sind bereits vermietet.
Küchen, Kaution und die Mietverträge müssen somit übernommen werden, gute Rendite mit Wertsteigerung, denn Gärten sind seit Covid19 mehr gefragt als je.
Da die Wohnungen pazifiziert sind können sie auch jederzeit einzeln verkauft werden, möglich ist es auch zusätzlich 3 Wohnungen im OG zu erwerben, hier gibt es jedoch eine Mietkaufvarianten für die Mieter.
Die Preise der 3 Gartenwohnungen sind im Vorsorgemodell, also netto angegeben, selbiges gilt für die Mietaufstellung.
Top Nr. Wohnfläche Gartenfläche Netto Miete in EUR Netto Kaufpreis EUR
1 57m² 28m² 568,-- 186.000,--
2 70m² 122m² 593,-- 220.000,--
3 75m² 111m² 644,-- 234.000,--

Alle Wohnungen sind mit Parkettböden und hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet. Dusche und Wanne sowie getrennte Toilette gehören zur Grundausstattung, ebenso bereits vorhandene Küchen inkl. Geräte sowie 3fach verglaste Fenster mit Außenrollläden. Die Gärten sind begrünt und verfügen jeweils eine zugehörige Terrasse.
Ein KFZ Stellplatz und ein Einlagerraum sind jeder Wohnung zugeordnet und mit pazifiziert.
Sämtliche gesetzlichen Garantien und Gewährleistungen werden vom Abgeber übertragen.
Einer guten Anlage steht somit kaum noch etwas im Wege, Besichtigung jederzeit nach Vereinbarung
Ansprechpersonen:
Karl-Heinz Grüne
is unter 0664-33 00 688 khg@immoeins.at

Larissa Herman
n unter 0660-123 01 51

Lage

  • Region: Zentrum, HL-Bahnhof Tullnerfeld
  • großer Balkon/Terrasse, ländlich, öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, Zentrum-Nähe

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:3
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 261,00 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Badezimmer: 3
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 3

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 397,00 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 436,70 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3168,32 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 19200,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 23040,00 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 28
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,8
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

KHG immo1 GmbH
KHG immo1 GmbH

Adresse
Franz-Schubert-Straße 8/33430 Tulln an der Donau
KontaktKarl-Heinz Grüneis
Referenz ID255/00133
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 383821719 | Zuletzt geändert: 25.11.2020, 19:20 Uhr