3-Zimmer Wohnung am oberen Stadtplatz von Klosterneuburg

69
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:13 Uhr | willhaben-Code: 417887754
Bild 1 von 17 - straßenseitige Hausansicht

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

KontaktJosef Kindler

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    69 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 220
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 124

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Objektbeschreibung

Vorraum, Küche, 3 Zimmer, Vorraum, separates WC, Badezimmer, verglaste Loggia

Ziegelmassivbau, verglaste Loggia, Holzeingangstüre mit Zusatzschloss, 2-fach verglaste Holz- und Kunststofffenster, teilweise Innenjalousien, Echtholzparkett-, PVC- und Fliesenböden, Badewanne mit ebenen Einstieg, PKW-Stellplatz Nr. 1/6, Kellerabteil Nr. 6 mit Stromanschluss, Kinderspielplatz, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock einer 1968 erbauten, gepflegten Anlage im schönen Klosterneuburg. Die Wohnfläche von 69 m² verteilt sich auf Vorraum, Küche, ein Zimmer mit Ausgang auf die verglaste Loggia, zwei Zimmer, Vorraum, Badezimmer mit bodengleicher Dusche und ebenen Einstieg in die Badewanne und separates WC.

Die Stadt Klosterneuburg bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (z.B. ein Billa gegenüber der Anlage) und Infrastruktureinrichtungen. Jeweils ca. 1 km entfernt befinden sich die Bahnhöfe "Klosterneuburg Kierling" und "Klosterneuburg Weidling". Von dort aus gelangt man mit der S40 Richtung Franz-Josefs-Bahnhof, Tulln Stadt und St. Pölten Hbf.

Mit dem Strandbad in den Donauauen, der BMX-Strecke und dem bekannten Freizeitzentrum "Happyland" gibt es ein reichhaltiges Angebot an sportlichen Aktivitäten in unmittelbarer Nähe.

Für weiterführende Informationen bzw. einen gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Josef Kindler unter 0664/88 60 46 55 gerne zur Verfügung. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.

Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3% des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.5 kWh/(m²a)

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8 m2
  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 8.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass HWB: 129.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: ca. 1967
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 408,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 220 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 220 Eur
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 124 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 124 Eur
  • Reparaturfonds (inkl. MWSt): 64 Eur
  • Reparaturfonds (exkl. MWSt): 64 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 129,5
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktJosef Kindler
Faxnummer00431 577 24 33
Referenz ID2258/3912
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 417887754 | Zuletzt geändert: 15.01.2021, 12:13 Uhr