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Objektinformation

Objekttyp
DG Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
81 m²
Nutzfläche
118 m²
Heizung
Fußbodenheizung 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Parkplatz
Dachterrasse
Terrasse
36,45 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 27,5
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,68

Objektbeschreibung

Sie wollen dem Alltagsstress hinter sich lassen? Hier ist sie- die perfekte Dachterrassenwohnung in idyllischer Waldrandlage!


Vom zentralen Flur gelangt man in das geräumige Wohn- Esszimmer und Ausgang auf die große Süd- Westterrasse, offener Luxus Dan- Küche und Ost- Südterrasse, Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Süd- Westterrasse, Kinderzimmer, exquisites Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Toilette mit Handwaschbecken. Großflächige Terrassentüren sorgen für viel Licht, dadurch wirkt die Wohnung sehr freundlich und hell. Genießen Sie den traumhaften Rundumblick mit Aussicht auf den Wienerwald von beiden Terrassen aus.


Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist man in 15 Minuten über die Wiener Straße (B1) in Wien. Die öffentliche Anbindung der Busse 447 und 547 zum Bahnhof Wien- Hütteldorf halten direkt vor dem Zugang der Wohnhausanlage.


Das Objekt befindet sich in Wohnungseigentumsbegründung, sämtliche Unterlagen wie Nutzwertgutachten und Wohnungseigentümervertrag werden gerade erstellt.




Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.



Lage

  • Region: Gablitz
  • Gablitz - Riederberg

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 36,45 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: LUFTWP

Flächen

  • Kellerfläche: 2.23 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: Dachgeschoß
  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-06-25
  • Energiepass HWB: 27.5 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68.66 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321.99 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321.99 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4930,97 Eur
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Objektstandort

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