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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
74 m²
Heizung
Etagenheizung 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Garten
100 m²
Terrasse

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 65,8
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Terrasse in Hardersfeld.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 74m² und befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Raumaufteilung:
Die Wohnung gliedert sich in 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Dusche und Badewanne sowie und WC, Vorzimmer und ein separates WC mit Handwaschbecken.

Die beiden Schlafzimmer sind sehr gut geschnitten und bieten genügend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Weiters gibt es einen praktischen Einlagerungsraum, der vom Stiegenhaus aus zu erreichen ist und für genügend Stauraum sorgt.
Die sonnige Terrasse mit ca. 12m² streckt sich entlang der 2 Zimmer.

Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizungsanlage (Gas) und Fußbodenheizung.
Abgerundet wird die Wohnung mit einem Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welcher zusätzlich zu erwerben ist. Auch ein Freiplatz steht zur Verfügung.
Diese tolle Wohnung ist gut geeignet für Singles oder Paare und als Starterwohnung!

Nach Anfrage erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.

Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
IFIN Immobilien - Immobilien und Finanzierungen
Neubaugasse 80/12-15, 1070 Wien
www.ifin.at
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Lage

Wien ist mit Auto oder Zug nur ca. 25 Minuten entfernt.
Klosterneuburg erreichen Sie in nur 10-15 Minuten, nach Tulln benötigen Sie nur ca. 20 Minuten. Greifenstein liegt am Donauknie nördlich von Wien. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Wienerwald und Donau aus, aber auch durch die Nähe zu Wien.

Die Wohnung liegt am Donaualtarm, wo man in der warmen Jahreszeit wunderbar schwimmen gehen oder sich bei diversen Lokalen erholen kann.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Fläche Balkon/Terrassen: 11,55 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 100,00 m²
  • Kellerfläche: 8.08 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2021-04-12
  • Energiepass HWB: 65.80 kWh/m²/Jahr
  • Energiepass HWB: 65.80 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2011
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Nebenkosten: 125,71 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 276.47 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 290.02 Eur
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Objektstandort

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