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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
80 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Abstellraum
Balkon
17,85 m²
Terrasse

Objektbeschreibung

Im zweiten Stock ohne Aufzug eines Mitte der achtziger Jahre erbauten Wohnhauses liegt diese wunderschöne, sehr helle Wohlfühloase mit Südterrasse und wunderschönem Blick ins Grüne. Schon in der Eingangstür zu Ihrem neuen Zuhause fühlen Sie die offene Raumgestaltung, die durch riesige Fensterflächen in den gegenüberliegenden Park noch einmal verstärkt wird.
Vom geräumigen Wohnzimmer mit Essplatz gelangen Sie auf den 18 m² großen Balkon, der im Sommer als erweiterter Wohnraum genutzt werden kann. Grillen, chillen, mit Freunden den Tag ausklingen lassen, hier werden Sie unvergessliche Stunden verbringen. Angeschlossen zum Wohnbereich finden Sie die ebenfalls südseitig gelegene Küche mit modernen Küchengeräten und Fenster auf die Terrasse - perfekt geplant um den Grillmeister mit dem Notwendigen zu versorgen. An der Nordseite der Wohnung befinden sich die beiden sehr ruhig gelegenen Schlafzimmer, eines 12 m², das andere 17 m², mit Blick in den rückwärtigen Grünbereich der Wohnhausanlage. Ein vor 6 Jahren renoviertes Badezimmer mit Walk-In Dusche, eine getrennte Toilette und der Abstellraum mit Anschluss für die Waschmaschine komplettieren den Wohnbereich. Des weiteren gibt es ein etwa 4 m² großes Kellerabteil und einen, für alle Bewohnen zugänglichen, Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenplatz kann um 15.000€ dazu erworben werden.


Fakten


  • 80 m² sonnig & top gepflegt
  • 18 m² Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne
  • Sportmöglichkeiten vor der Tür
  • Fußläufig ins Zentrum von Klosterneuburg
  • Tiefgaragenplatz optional
  • Sehr gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz
  • Finanzierung ab Euro 475,33 mtl.

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Rufen Sie mich nich heute an und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter 0660 50 79 520. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Lukas Negedly.


 



Lage

  • U-Bahn <8500m
  • Bahnhof <2500m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <6500m
  • Schule <2000m
  • Kindergarten <1500m
  • Universität <3000m
  • Höhere Schule <8000m
  • Arzt <2000m
  • Apotheke <2000m
  • Krankenhaus <2500m
  • Klinik <3000m
  • Bank <2000m
  • Post <1500m
  • Polizei <2500m
  • Diese Wohnung liegt in einer Wohnhausanlage mit unverbaubarem Blick in den Parkgarten der gegenüberliegenden Liegenschaft, nur zwei Kilometer vom Stadtplatz entfernt. Sie benötigen etwa 30 Autominuten bis in das Stadtzentrum Wiens und ca. zehn Autominuten bis in das Zentrum von Klosterneuburg. Zum nächsten Supermarkt sind es drei Gehminuten, Busstation liegt unmittelbar vor der Tür. Von dort sind es etwa dreißig Minuten bis zum Bahnhof Heiligenstadt U4. Der nächste Kindergarten befindet sich in 650M Entfernung, bis zur nächsten Volksschule sind es 950M. Neue Mittelschule und Gymnasium sind ca. drei Kilometer entfernt.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:17,85 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis - Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 371 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 371 Eur
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Objektstandort

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