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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
45 m²
Nutzfläche
46 m²
Verfügbar
ab 01.05.2020
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Fahrstuhl
Loggia

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 26
  • fGEE: 0,72

Objektbeschreibung

Beste Verkehrsanbindung zeichnet diese Liegenschaft aus. Zum Bahnhof sind es knapp 75m, noch näher liegt der Billa. Also ein eigenes Auto ist nicht unbedingt notwendig... Sie sparen durch die kurzen Wege Zeit und Geld.


An der Wienerstrasse gelegen, bietet die übersichtliche Anlage moderne attraktive Grundrisse, eine große Garage sowie hofseitige Gartenruhelage, strassenseitig Aussicht Richtung Donau. Die Wohnungen sind für Anleger, wie auch für Eigennutzer konzipiert und jede Einheit hat entweder eine Terrassen oder eine Loggia.


Das 3-geschossige Gebäude besteht aus 19 Wohneinheiten und einem Geschäftslokal und wird im Jänner 2020 fertig gestellt. Vorgesehen ist, dass die hofseitig gelegenen Wohnungen verkauft und die strassenseitig situierten Wohnungen/Ordinationen vermietet werden. 


Bei Fragen oder Besichtigungswünsche rufen Sie bitte 0699/13333188, Herr Schindler, per Mail: as@allesgefunden.at


Unter diesem link finden Sie alle Wohnungen zum Projekt Bahnhof Klosterneuburg.


Garagen können noch um 22.000EUR gekauft oder um 81EUR+MWSt. gemietet werden.


Eigennutzerpreis: 172.816EUR


Vorsorgepreis: 154.300EUR+20% MWSt.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Region: Bahnhof
  • U-Bahn <6250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <3500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <750m
  • Universität <2750m
  • Höhere Schule <5750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <1500m
  • Klinik <5250m
  • Bank <750m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Alle Einkaufsmöglichkeiten und eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung. Das Erholungsgebiet an der Donau ist ebenfalls bequem und rasch zu Fuß erreichbar. Ein unbezahlbarer Wohn- und Freizeitwert! Vis a vis Bahnhof und Billa, in 8 Minuten ist man mit der Schnellbahn in Wien Heiligenstadt

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 1.31 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 1. OG, Strassenseitig
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 1.5.2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 92 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 110.4 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 3729,31 Eur
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Kontaktformular
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Objektstandort

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