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Stadtplatz - Hoftrakt - 2 Zimmer Wohnung mit Terrasse

60
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 20.10.2020, 10:28 Uhr | willhaben-Code: 401799830
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€ 466.674Kaufpreis
€ 160,43 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Friends Immobilien GmbH
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KontaktAnita Hegedüs, MSc

Objektstandort

Stadtplatz, 3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    89 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Terrasse
    29,08 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 466.674
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 15
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160,43
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Mitten am Stadtplatz von Klosterneuburg befindet sich diese stilvolle Wohnung mit  ca. 61 m2 Wohnfläche und 29,08 m2 Terrasse.


Aufteilung:


  • Vorraum 6,56 m2     
  • WC 1,55 m2 
  • Abstellraum 1,80 m2
  • Bad 5,97 m2  
  • Wohnküche 27,98 m2      
  • Schlafzimmer 17,23 m2     
  • Balkon 28,74 m2      

Ausstattung:


Dieser gehobene Wohntraum ist mit stilvoller und anspruchsvoller Ausstattung versehen und bei der Wahl der Baustoffe wurden modernste Bauqualitäten vorgegeben und wurde darauf geachtet, eine möglichst hohe Lebensqualität zu erreichen und gleichzeitig den Energieverbrauch niedrig zu halten.


  • Heizung & Kühlung über Erdwärme
  • TOP Ausstattung, Designer Handwaschbecken und bodenerdige Dusche
  • Raumhöhe 2,70m
  • Ein Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet oder gekauft werden.

Lage:


Aufgrund der zentralen Lage ist eine bereite Infrastruktur vorhanden und auch die Entfernung zu Wien beträgt lediglich 20 Minuten mit dem Auto oder der Schnellbahn. Der Bahnhof und die Franz-Josefs-Bahn sind in nur wenigen Gehminuten zu Fuß erreichen.


Selbst die grünen Weinberge, die Donau oder das waldreiche Klosterneuburger Hinterland sind nur wenige Minuten entfernt.



Lage

  • U-Bahn <7500m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <4500m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <4000m
  • Höhere Schule <7000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Krankenhaus <250m
  • Klinik <4000m
  • Bank <250m
  • Post <750m
  • Polizei <1000m
  • Zentrum von Klosterneuburg Bahnhof Kierling - 2 Min. Spital Klosterneuburg - 3 Min

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 29,08 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 5 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2026-07-13
  • Energiepass HWB: 27.26 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 15 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 144,48 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160,43 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,26
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,88
fGEE Energieklasse: B


Anbieterdetails

Friends Immobilien GmbH
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Adresse
Hauptstraße 512340 Mödling
KontaktAnita Hegedüs, MSc
Referenz ID308087
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 401799830 | Zuletzt geändert: 20.10.2020, 10:28 Uhr