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Traumblick auf Wien und Weinberge. Neubau-Dachterrassen-Komplex. 115m2 Wohnfläche. 2 Terrassen.

115
3 Zimmer
Terrasse, Wintergarten
Zuletzt geändert: 03.10.2020, 12:55 Uhr | willhaben-Code: 348696950
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CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.
CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.

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KontaktTheresa Holy

Objektstandort

3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    115 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Terrasse
    20 m²
  • Wintergarten

Preisinformation

Kaufpreis€ 680.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: Anlageobjekt: Kaufpreis: EUR 680.000,- plus 20% UST.

Objektbeschreibung

Wunderschönes, sehr exklusives Objekt.


LUXUS TERRASSENWOHNUNG in DG 1 mit 2 traumhaften Terrassen.


Moderner DACH-NEUBAU-Komplex mit eigenem Zugang. Lift/Garage.


Derzeit stehen insgesamt 3 wunderschöne Terrassen-Wohnungen in verschiedenen Größen und Preis-Segmenten zum Verkauf.


An einer sehr guten Adresse von Klosterneuburg gelegen. 


Traumhafter Blick auf die umliegenden Weinberge. Weitläufiger Blick auf Wien's Skyline. 


Moderner Neubau-Komplex auf einer Anhöhe gelegen. Exklusiv. Barrierefrei. 


 


ECKDATEN DACHTERRASSEN-WOHNUNG:


115m2 Wohnfläche. 2 Terrassen mit ges. 20m2


WOHNSALON 47m2


OFFENE WOHNKÜCHE. HOCHGLANZ-WEISS MIT KOCHINSEL. Marken-Geräte.


2 SCHLAFZIMMER


2 BÄDER


2 TOILETTEN


WIRTSCHAFTSRAUM mit Anschluß für Waschmaschine & Wäschetrockner. 


TERRASSEN MIT TRAUMHAFTEM WIENBLICK.


 


PERFEKTE WOHNUNG FÜR ANLEGER.


BEFRISTET VERMIETET BIS ENDE 2023.


JAHRESMIETE Euro 18.000,- (inkl. monatlicher BK von ca. 2,-/m2 )


LUXUS-MIETERSTBEZUG.


ANLAGEOBJEKT/ KAUFPREIS: EUR 680.000,- PLUS 20% UST.


 


Herrlicher Grün-Blick und Grün-Ruhelage. Sehr gute Infrastruktur.


Nahe dem Zentrum der Altstadt und dem Stift Klosterneuburg.


 


Insgesamt stehen 3 LUXUS DACH-TERRASSENWOHNUNGEN als perfektes Anlageobjekt mit guter Rendite zum Verkauf.


1. DACHGESCHOSS :


Top A  


Wohnfläche: ca. 115m2 


Terrassenflächen: ca. 20m2 


2 Terrassen, 3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 WR, 1 bg. Garderobe


Kaufpreis: Euro 680.000,- +Ust.


 


2. DACHGESCHOSS :


Top C 


Wohnfläche: ca. 70m2 


Terrassenfläche: ca. 35m2


1 Terrasse, 2 Zimmer, 1 Bad, 1 Wc, 1 WR, 1 bg. Garderobe


Kaufpreis: Euro 460.000,- +Ust.


 


Top D 


Wohnfläche: ca. 119m2 


Terrassenflächen: ca. 46m2


4 Terrassen, 3 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs, 1 Wintergarten, 1 begehbare Garderobe


Kaufpreis: Euro 696.000,- +Ust.


 


KAUFPREIS-INFORMATION:


Kaufpreise verstehen sich zzgl. 20% UST.


Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln oder alle 3 Wohnungen im Paket zu erwerben.
Bei Interesse erhalten Sie alle diesbezüglichen Informationen über CONCEPT FOR LIVING IMMOBILIEN.


MAKLERPROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.


 


PERFEKTE AUSSTATTUNG:


OFFENE WOHNKÜCHE MIT KOCHINSEL. HOCHGLANZ-WEISS. Ausstattung mit Markengeräten


BAD mit Dusche. Wanne. Doppelwaschbecken


BAD mit Dusche. Waschbecken


Edle Sanitär-Einrichtung, Exklusive Armaturen


BÖDEN: Eichen-Vollholz-Böden, Heller Marmor 40x60 in Bad & Toiletten


Terrassen-Böden in hellem Travertin-Stein u.v.m.


DETAILS:


Übergroße Fensterfronten


Dreifach-Verglasung


Raumhöhen von bis zu 2,70m


Großzügige Raumaufteilung


Video-Gegensprechanlage


Elektrische Beschattung, Moderne Breit-Lamellen-Jalousien


Terrassenausstattung in ansprechendem Design


Modernste Haustechnik


Individuell steuerbare Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung


Wandheizung


Deckenkühlung via Kühlplatten u.v.m.


Niedrig-Energieklasse A (18kwh/m2)


LUXUS WOHNGEFÜHL - EIN PROJEKT MIT MODERNEM CHARAKTER


TIEFGARAGE. Tiefgaragen-Plätze und KFZ-Stellplätze - ausreichend vorhanden - können zusätzlich erworben werden.


STIEGENHAUS sehr modern, ansprechend lichtdurchflutet, mit Stein ausgelegt, barrierefrei.


LIFT direkt auf die Wohnetagen.


Geräumige KELLERABTEILE. PKW-STELLPLÄTZE optional auch anzumieten.


PERFEKTES ANLAGEOBJEKT IN KLOSTERNEUBURG


Hinweis


Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Abgebers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.


Der Abgeber ist über die gesetzliche Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises aufgeklärt.


IN ENTSPRECHUNG DES FAGG (FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTE-GESETZ) UND DES VRUG (VERBRAUCHERRECHTE-RICHTLINIE-UMSETZUNGSGESETZ) KANN DIE VEREINBARUNG VON TERMINEN UND HERAUSGABE RELEVANTER INFORMATIONEN ÜBER DAS OBJEKT ERST NACH ERHALT EINER SCHRIFTLICHEN ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTANGABEN ERFOLGEN.


FÜR WEITERE AUSKÜNFTE BZW. ZUR VEREINBARUNG EINES BESICHTIGUNGSTERMINES STEHT IHNEN


FRAU THERESA HOLY


UNTER MOBIL +43 664 153 44 20


SEHR GERNE ZUR VERFÜGUNG.


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OFFICE@CONCEPTFORLIVING.AT


WEB


WWW.CONCEPTFORLIVING.AT



Lage

  • Region: Klosterneuburg nähe Altstadt
  • U-Bahn <7000m
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <3000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <4000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <3500m
  • Höhere Schule <6500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <4500m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <500m
  • Top Lage nahe Altstadt Klosterneuburg. Perfekte Infrastruktur. Anlageobjekt. Befristete Vermietung. Traumhafter Blick und herrliche Sonnenlage. OBJEKT 115/30 ANLAGEOBJEKT/ KAUFPREIS: EUR 680.000,- plus Ust.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Energiepass HWB: 18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort verfügbar, befristet vermietet
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Anlageobjekt: Kaufpreis: EUR 680.000,- plus 20% UST.

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 18
HWB Energieklasse: A


Anbieterdetails

CONCEPT FOR LIVING Immobilien e.U.
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Adresse
Strassergasse 8-12/Haus 3/Top 31190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktTheresa Holy
Referenz ID115
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 348696950 | Zuletzt geändert: 03.10.2020, 12:55 Uhr