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185 m² Renditeobjekt (5,45% Rendite) in Markt Piesting

185
Zuletzt geändert: 18.01.2021, 14:00 Uhr | willhaben-Code: 378437888
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Trenker REAL GMBH
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Objektstandort

2753 Markt Piesting, Wiener Neustadt Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Sonstige
  • Wohnfläche
    185 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Kaufpreis€ 225.000

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein rd. 185 m² großes Geschäftslokal in Markt Piesting. Die barrierefreie Geschäfts- bzw. Bürofläche befindet sich zur Gänze im Erdgeschoß eines Gebäudes mit insgesamt 2 Geschäftslokalen und 10 Wohnungen, welches im Jahr 1992 errichtet wurde. Zudem sind dem Geschäftslokal 5 PKW-Abstellplätze zugeordnet. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer Einzelgastherme. Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen (Wasser, Abwässer, Strom und Telefon) sind vorhanden.

 

Die gesamte Geschäftsfläche ist derzeit jeweils befristet an zwei unterschiedliche Mieter vermietet. Von den 5 Parkplätzen sind derzeit 4 befristet vermietet (2 Mieter mit jeweils 2 Parkplätzen). Die monatlichen Mieteinnahmen für die Geschäftsfläche sowie für die Parkplätze belaufen sich auf netto EUR 1.470,00. Die monatliche Betriebskosten-Vorschreibung (inkl. 5 Parkplätze) beträgt derzeit insgesamt EUR 448,95. Der monatliche Nettoerlös beläuft sich daher auf EUR 1.021,05.

 

Bei einem Kaufpreis von EUR 225.000,- ergibt sich eine Nettorendite von 5,45 %, wobei ein Parkplatz noch vermietet werden kann und daher in der Berechnung noch nicht berücksichtigt wurde.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Markt Piesting. Anbindungen an den öffentlichen Verkehr (Bus- und Bahnverbindungen) sowie an den Individualverkehr (ca. 4 km zur A2-Auffahrt Wöllersdorf Richtung Wr. Neustadt und Wien) sind sehr gut gegeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Güter des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Infrastruktureinrichtungen.

Sonstiges

Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises + 20 % USt

 

Objekt-Nr.: 021 

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 150,1
fGEE: 1,48


Anbieterdetails

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Adresse
Baumkirchnerring 82700 Wiener Neustadt
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willhaben-Code: 378437888 | Zuletzt geändert: 18.01.2021, 14:00 Uhr